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로고서울동부지방법원 본원 [경매2계]2025타경50791
서울특별시 성동구 광나루로2길 34-13

서울 성동구 성수동2가 299-229

주소복사
경매구분강제경매
용도단독주택
토지349.1㎡(105.6평)
건물1155.88㎡(349.65평)
감정가13,618,875,040원
최저가10,895,100,000원
보증금1,089,510,000원 (10%)
청구액404,981,370원
개시결정2025년 01월 23일
감정일2025년 11월 05일
배당종기2025년 04월 16일
매각일2026년 07월 06일
경매구분강제경매
용도단독주택
토지349.1㎡(105.6평)
건물1155.88㎡(349.65평)
감정가13,618,875,040원
최저가10,895,100,000원
보증금1,089,510,000원 (10%)
청구액404,981,370원
개시결정2025년 01월 23일
감정일2025년 11월 05일
배당종기2025년 04월 16일
매각일2026년 07월 06일
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도로명주소
건물 전경
출입구
101호
2층 201호
2층 202호
2층 203호
2층 204호
2층 205호
2층 206호
2층 207호
2층 208호
2층 209호
3층 301호
3층 302호
3층 303호
3층 304호
3층 305호
3층 306호
3층 307호
3층 308호
3층 309호
4층 401호
4층 402호
4층 403호
4층 404호
4층 405호
4층 406호
4층 407호
4층 408호
4층 409호
5층 501호
5층 502호
5층 503호
5층 504호
5층 505호
5층 506호
5층 507호
5층 508호
5층 509호
6층 601호
6층 602호
6층 603호
6층 604호
6층 605호
6층 606호
6층 607호
6층 608호
6층 609호
6층 610호
7층 701호
7층 702호
7층 703호
7층 704호
705호
706호
감정가
136억1,887만원
1억2,896만원/평
최저가20%
108억9,510만원
1억317만원/평
공고2026년 07월 06일입찰 D-51
유찰1회건물지분임차권등기
유찰1회건물지분임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자김OO
채무자겸소유자양OO
채권자정OO

기일 내역

2026.07.06(10:00)
108억9,510만원진행
2026.05.11(10:00)
136억1,887만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -공부상 고시원 및 단독주택 -옥상에 제시외 건물(용도: 주거용 및 창고, 도면상 개략적으로 변동될 수 있음)이 있는 바 공부상 등재되어 있지 않은 무허가 건물로 판단되나 이를 포함하여 평가하였는 바, 추후 철거 등 원상회복의 문제가 있을 수 있음(2025타경51166호 감정평가서) -1층 일반건출물대장상 관리실 일부는 고시원(약19.22㎡)으로 이용 중(2025타경50791호 감정평가서) - 일반건축물대장상 위반건출물이 등재(2025.10.29.재감정평가명령에 따른 2025타경50791 감정서 참조) -2025.10.29. 감정평가명령에 따른 2025타경50791 감정서를 반영 -을구6,7,8,9,10,11,12,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,28,30,31,32,33,34번 주택임차권등기

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-공부상 고시원 및 단독주택-옥상에 제시외 건물(용도: 주거용 및 창고, 도면상 개략적으로 변동될 수 있음)이 있는 바 공부상 등재되어 있지 않은 무허가 건물로 판단되나 이를 포함하여 평가하였는 바, 추후 철거 등 원상회복의 문제가 있을 수 있음(2025타경51166호 감정평가서)-1층 일반건출물대장상 관리실 일부는 고시원(약19.22㎡)으로 이용 중(2025타경50791호 감정평가서)- 일반건축물대장상 위반건출물이 등재(2025.10.29.재감정평가명령에 따른 2025타경50791 감정서 참조)-2025.10.29. 감정평가명령에 따른 2025타경50791 감정서를 반영-을구6,7,8,9,10,11,12,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,28,30,31,32,33,34번 주택임차권등기

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