2025타경606 | Madangs

경매구분임의경매

용도연립

토지195.8㎡(59.23평)

건물55.68㎡(16.84평)

감정가720,000,000원

최저가576,000,000원

보증금57,600,000원 (10%)

청구액164,545,131원

개시결정2025년 03월 26일

감정일2025년 04월 11일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 05월 26일

경매구분임의경매

용도연립

토지195.8㎡(59.23평)

건물55.68㎡(16.84평)

감정가720,000,000원

최저가576,000,000원

보증금57,600,000원 (10%)

청구액164,545,131원

개시결정2025년 03월 26일

감정일2025년 04월 11일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 05월 26일

1 / 16

감정가

7억2,000만원

4,275만원/평

최저가20%

5억7,600만원

3,420만원/평

실거래 전세전세

1억 3,000만원

공고2026년 05월 26일입찰 D-11일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자신OO

채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자이OO

기일 내역

2026.05.26(10:00)

5억7,600만원진행

2026.03.31(10:00)

7억2,000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지분매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 지분매각2. 대상물건은 공유지분 등기된 토지와 그 지상의 구분등기되어 있는 건물로 의뢰되었는바, 실질은 구분건물로 건물과 토지의 공유지분이 일괄 거래가 이루어지는 점 등 고려하여 건물과 토지 공유지분을 일체로 한 비준가액으로 평가함(감정평가서 참조)3. 본건 등기사항전부증명서(집합건물)상 건물내역에 철근콘크리트조 41.76㎡, 지층 13.92㎡로 기재되어 있으나 집합건축물대장 전유부상 전유부분은 주택 용도 41.76㎡, 공용부분에 지층 용도 지하실 13.92㎡로 기재되어 있어 집합건축물대장을 기준으로 표기함(감정평가서 참조)4. 토지이용계획확인서상 "개발행위허가제한지역(2019-01-31)(주택재개발정비예정구역)"으로 지정되어 있음(감정평가서)5. 마포구청 회신서(2025.08.27.자)에 의하면, 이 사건 목적물은 2022.08.25. 공공재개발사업 후보지로 선정되어 도시 및 주거환경정비법에 따른 정비계획 수립 및 정비구역 지정 추진 중으로 아직 조합이 설립되지 않았다는 회신이 있음. 기타 자세한 사

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

시세분석

낙찰가격분포

대법원

문서

분석

사이트