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로고서울남부지방법원 본원 [경매15계]2025타경348
서울특별시 구로구 개봉동 64-95

서울 구로구 개봉동 64-95

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경매구분임의경매
용도상가
토지377㎡(114.04평)
건물460.73㎡(139.37평)
감정가3,295,576,500원
최저가1,349,868,000원
보증금134,986,800원 (10%)
청구액2,142,461,960원
개시결정2025년 02월 19일
감정일2025년 03월 05일
배당종기2025년 05월 21일
매각일2026년 06월 09일
경매구분임의경매
용도상가
토지377㎡(114.04평)
건물460.73㎡(139.37평)
감정가3,295,576,500원
최저가1,349,868,000원
보증금134,986,800원 (10%)
청구액2,142,461,960원
개시결정2025년 02월 19일
감정일2025년 03월 05일
배당종기2025년 05월 21일
매각일2026년 06월 09일
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지층 모습(간이 식당 및 쉼터로 운영 중임)
지층 내부 모습 1.
지층 내부 모습 2.
지층 내부 모습 3.
건물 전경
1층 실버유치원(예성 데이케어 센터)
2층 교회 본당 (내부에 있는 방에서 대표가 거주한다고 함)
3층 전경(임차인 박재호 거주)
3층 내 임차인 박재호 거주 공간(우측 현관문)
건 물 개 황 도
건 물 개 황 도
건 물 개 황 도
건 물 개 황 도
광 역 위 치 도
위 치 도
제시외건물 기호㉠ 전경
1층 내부전경
1층 내부전경
2층 내부전경
본건전경
지하층 제시외건물 기호㉢ 출입구 전경
제시외건물 기호㉡ 전경
주위전경
제시외건물 기호㉠ 전경
3층 건물전경
제시외건물 기호㉠ 전경
주위전경
지 적 도
감정가
32억9,557만원
2,889만원/평
최저가59%
13억4,986만원
1,183만원/평
공고2026년 06월 09일입찰 D-24일
유찰4회선순위임차인위반건축물
유찰4회선순위임차인위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자대OOOOOOOOOOOOO
채권자동OOOOOO
근저당권자동OOOOOO

기일 내역

2026.06.09(10:00)
13억4,986만원진행
2026.04.23(10:00)
16억8,733만원유찰
2026.03.18(10:00)
21억916만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.- 주택과-35233(2017.08.24.)호에 의거 위반건축물 표기 있음.- 3층의 용도는 대장상 '제2종근린생활시설(사무소)'이나 현황은 '주택'임

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