경매구분강제경매
용도다세대
토지20.54㎡(6.21평)
건물29.39㎡(8.89평)
감정가224,000,000원
최저가143,360,000원
보증금14,336,000원 (10%)
청구액205,000,000원
개시결정2025년 04월 16일
감정일2025년 04월 30일
배당종기2025년 07월 16일
매각일2026년 05월 28일
경매구분강제경매
용도다세대
토지20.54㎡(6.21평)
건물29.39㎡(8.89평)
감정가224,000,000원
최저가143,360,000원
보증금14,336,000원 (10%)
청구액205,000,000원
개시결정2025년 04월 16일
감정일2025년 04월 30일
배당종기2025년 07월 16일
매각일2026년 05월 28일
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감정가
2억2,400만원
2,519만원/평최저가
1억4,336만원
1,612만원/평실거래 전세전세
2억원
공고2026년 05월 28일입찰 D-10일
유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기
유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기
당사자 내역
채무자겸소유자김OO
채권자주OOOOOOO
주택임차권자오OO
기일 내역
2026.05.28(10:00)
1억4,336만원진행
2026.04.16(10:00)
1억7,920만원유찰
2026.03.11(10:00)
2억2,400만원유찰
매각공고
물건 비고(공고문)
- 공부(201호)와 현황(202호) 불일치 - 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
물건 비고(매각 명세서)
- 감정평가서상 매각대상 부동산은 공부와 현황이 불일치함(201호 내지 203호의 등기기록 및 건묵물대장 현황도와 현관문 호수 표시가 바뀌어 있고(공부상 201호는 현황상 202호, 공부상 202호는 현황상 203호, 공부상 203호는 현황상 201호), 전유부분의 면적, 대지권비율, 감정평가금액이 다소 상이)- 공부상 201호의 소유자 김용상이 현황상(문패상) 201호(공부상 203호)를 잘못 점유하였고, 이를 오승균에게 임대함- 본건 매각대상 부동산은 공부상 201호(현황상 202호)를 기준(감정평가서 호별배치도 및 내부구조도상 '적색선 내 부분')으로 매각하고, 임차인에 대한 배당은 현황상 201호를 기준으로 진행함- 매각대상인 공부상 201호(현황상 202호)의 인도와 관련하여 매수인이 별도의 인도소송을 제기하여야 할 가능성이 있음 - 임차인 오승균 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
대법원
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바토너 대리입찰