2025타경10936 | Madangs

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서울남부지방법원 본원 [경매13계]2025타경10936

서울특별시 금천구 시흥동 823-12 첼시하우스2 제에이동 제2층 제203호

서울 금천구 시흥동 823-12

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지17.24㎡(5.22평)

건물29.18㎡(8.83평)

감정가238,000,000원

최저가152,320,000원

보증금15,232,000원 (10%)

청구액230,000,000원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 22일

배당종기2025년 10월 14일

매각일2026년 05월 14일

경매구분강제경매

용도다세대

토지17.24㎡(5.22평)

건물29.18㎡(8.83평)

감정가238,000,000원

최저가152,320,000원

보증금15,232,000원 (10%)

청구액230,000,000원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 22일

배당종기2025년 10월 14일

매각일2026년 05월 14일

1 / 8

감정가

2억3,800만원

2,695만원/평

낙찰가28.7%

1억6,976만원

실거래 매매매매

2억 5,000만원

실거래 전세전세

2억 3,000만원

매각2026년 05월 14일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기특별매각조건

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자김OO

채권자주OOOOOOO

주택임차권자최OO

기일 내역

2026.05.14(10:00)

1억6,976만원매각

1억5,232만원최저가

2026.04.02(10:00)

1억9,040만원유찰

2026.02.24(10:00)

2억3,800만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

시세분석

낙찰가격분포

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범위: 1km

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