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로고서울남부지방법원 본원 [경매13계]2025타경13069
서울특별시 강서구 화곡동 820-23 은성캐슬 제2층 제202호

서울 강서구 화곡동 820-23

주소복사
경매구분강제경매
용도단독주택
토지18.36㎡(5.55평)
건물29.18㎡(8.83평)
감정가329,000,000원
최저가263,200,000원
보증금26,320,000원 (10%)
청구액348,000,000원
개시결정2025년 11월 03일
감정일2025년 11월 12일
배당종기2026년 02월 04일
매각일2026년 07월 08일
경매구분강제경매
용도단독주택
토지18.36㎡(5.55평)
건물29.18㎡(8.83평)
감정가329,000,000원
최저가263,200,000원
보증금26,320,000원 (10%)
청구액348,000,000원
개시결정2025년 11월 03일
감정일2025년 11월 12일
배당종기2026년 02월 04일
매각일2026년 07월 08일
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본건 입구
건물전경
세대출입문
세대출입문
건 물 개 황 도
위 치 도
광 역 위 치 도
본건 소재 건물 남동측 전경
건물 입구
본건 소재 건물 북측 전경
건물전경
주위환경
주위환경
감정가
3억2,900만원
3,725만원/평
최저가20%
2억6,320만원
2,980만원/평
공고2026년 07월 08일입찰 D-51일
유찰1회임차권등기특별매각조건대항력포기선순위임차인
유찰1회임차권등기특별매각조건대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자김OO
채권자주OOOOOOO
주택임차권자조OO

기일 내역

2026.07.08(10:00)
2억6,320만원진행
2026.05.14(10:00)
3억2,900만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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