2024타경72427

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지2999㎡(907.2평)

건물3153.6㎡(953.96평)

감정가3,786,675,000원

최저가445,499,000원

보증금44,549,900원 (10%)

청구액954,922,849원

개시결정2024년 02월 07일

감정일2025년 04월 07일

배당종기2024년 08월 21일

매각일2026년 05월 27일

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지2999㎡(907.2평)

건물3153.6㎡(953.96평)

감정가3,786,675,000원

최저가445,499,000원

보증금44,549,900원 (10%)

청구액954,922,849원

개시결정2024년 02월 07일

감정일2025년 04월 07일

배당종기2024년 08월 21일

매각일2026년 05월 27일

1 / 33

감정가

37억8,667만원

417만원/평

최저가88.2%

4억4,549만원

49만원/평

공고2026년 05월 27일입찰 D-11일

유찰8회유치권

당사자 내역

소유자정OO

채무자겸소유자정OO

채권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.27(10:30)

4억4,549만원진행

2026.02.11(10:30)

기일변경

2026.01.07(10:30)

6억3,642만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월10일)

2026.2.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각/제시외 건물 포함하여 매각 2. 감정서상 목록 2는 2012. 10. 30. 용도변경(대수선)신고를 하고 내부공사중으로 공실상태이며 휀스 및 잠금장치로 인하여 출입이 불가하니 경매참여시 허가사항 등의 별도확인을 요함 3. 2025.01.14. 주식회사 랜드앤아키로부터 지상건물에 대하여 공사비 금 660,000,000원의 유치권 신고(전자세금계약서, 공사도급계약서, 건설업등록증, 건설업등록수첩, 법인등기사항증명서 첨부)가 있었으나 그 성립여부는 불분명함(주식회사 랜드앤아키 대표는 정홍석임) 4. 2025. 2. 18.자 신청채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 주식회사 랜드앤아키 유치권은 금 660,000,000원의 공사비 채권에 대해 계약금만 적시되어 있고 계약보증금 및 기성금 등이 포함되어 있지 않으며 유치권을 표시하는 현수막 등 점유를 입증할 수 있는 표식이 감정평가서 또는 현황조사서 어디에도 없으므로 허위의 유치권신고라는 취지의 유치권 배제신고서가 접수됨(별첨 유치권배제신고서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각/제시외 건물 포함하여 매각2. 감정서상 목록 2는 2012. 10. 30. 용도변경(대수선)신고를 하고 내부공사 중으로 공실상태이며 휀스 및 잠금장치로 인하여 출입이 불가하니 경매참여시 허가사항 등의 별도확인을요함3. 2025.01.14. 주식회사 랜드앤아키로부터 지상건물에 대하여 공사비 금 660,000,000원의 유치권 신고(전자세금계약서, 공사도급계약서, 건설업등록증, 건설업등록수첩, 법인등기사항증명서 첨부)가 있으나 그 성립여부는 불분명함(주식회사 랜드앤아키의 대표는 이 사건 토지 중 51-3 소유자인 정홍석임)4. 2025. 2. 18.자 신청채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 주식회사 랜드앤아키 유치권은 금 660,000,000원의 공사비 채권에 대해 계약금만 적시되어 있고 계약보증금 및 기성금 등이 포함되어 있지 않으며 유치권을 표시하는 현수막 등 점유를 입증할 수 있는 표식이 감정평가서 또는 현황조사서 어디에도 없으므로 허위의 유치권신고라는 취지의 유치권 배제신고서가 접수됨(별첨 유치권배제신고서 참조) 신고일자 2025.1.14.