경매구분임의경매
용도상가
토지1951㎡(590.18평)
건물479.34㎡(145평)
감정가2,542,146,160원
최저가871,956,132원
보증금87,195,700원 (10%)
청구액1,450,000,000원
개시결정2025년 06월 09일
감정일2025년 06월 25일
배당종기2025년 09월 03일
매각일2026년 04월 22일
경매구분임의경매
용도상가
토지1951㎡(590.18평)
건물479.34㎡(145평)
감정가2,542,146,160원
최저가871,956,132원
보증금87,195,700원 (10%)
청구액1,450,000,000원
개시결정2025년 06월 09일
감정일2025년 06월 25일
배당종기2025년 09월 03일
매각일2026년 04월 22일
1 / 21
감정가
25억4,214만원
430만원/평최저가
8억7,195만원
147만원/평변경2026년 04월 22일
유찰3회유치권
유찰3회유치권
당사자 내역
소유자최OO
채무자겸소유자이OO
채권자남OOOOOO
기일 내역
2026.04.22(10:30)
기일변경
2026.03.18(10:30)
12억4,565만원유찰
2026.02.11(10:30)
17억7,950만원유찰
매각공고
기일 변경(2026년04월14일)
2026.4.14. 변경 후 추후지정
물건 비고(공고문)
일괄매각, 조병찬 유치권신고 그 성립여부 불분명
물건 비고(매각 명세서)
1.일괄매각2.현황 본건 건물에 '유치권점유중'이라는 현수막이 걸려 있으므로 유치권 성립 여부는 별도 확인요3.목록1. 토지는 2022.8.18. 지목변경(주유소용지→대)이 되었는 바, 종전의 이용상황(주유소용지)으로 인한 지하의 토양오염 여부 등에 대하여는 외관상 확인의 불가능한 점을 고려하여 평가함. 토양오염 여부 등은 재확인 필요4.목록2. 건물등기사항증명서상 1층 면적은 236.67㎡(내역:1층 주유소)이나, 일반건축물상 2022. 6. 8.에 100㎡(위험물저장처리시설(주유소-캐노피))가 말소되고, 2022.6.23.에 나머지 136.67㎡의 용도(위험물저장 및 처리시설-주유소)에서 (제1종 근린생활시설(소매점))으로 변경되었는 바, 현황과 동일성이 인정되는 일반건축물대장을 기준으로 평가함5.목록2. 현황상 1,2층 계단이 건물 양측에 소재하나, 현장조사 결과 해당 부분은 콘크리트로 메워져 있으며 1층 내벽 일부를 철거한 것으로 확인됨6.목록2.건물 내외부에 이동 가능한 건설관련 자재 등이 소재함 7.2026. 1. 7. 조병찬 유치권신고(원금 420,000,000원 및 지연손해금)하였으나 그 성립여부는 불분명
대법원
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국토부 실거래가
토지이음
바토너 대리입찰