2024타경63518

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1574㎡(476.13평)

건물1062.82㎡(321.5평)

감정가3,523,431,000원

최저가3,523,431,000원

보증금352,343,100원 (10%)

청구액3,523,736,136원

개시결정2024년 02월 21일

감정일2024년 03월 26일

배당종기2024년 05월 17일

매각일2026년 03월 04일

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1574㎡(476.13평)

건물1062.82㎡(321.5평)

감정가3,523,431,000원

최저가3,523,431,000원

보증금352,343,100원 (10%)

청구액3,523,736,136원

개시결정2024년 02월 21일

감정일2024년 03월 26일

배당종기2024년 05월 17일

매각일2026년 03월 04일

1 / 46

감정가

35억2,343만원

740만원/평

최저가

35억2,343만원

740만원/평

변경2026년 03월 04일

신건유치권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자김OO

채권자믿OOOOOOO

근저당권자김OO

기일 내역

2026.03.04(10:00)

기일변경

2025.04.02(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년02월27일)

2026.2.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록1은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 3.목록9~16은 기준시점 건물(8동)이 확인되며, 공사는 중단된 상태로 보임. 4.목록9~16에 건축설계도상 3층에 다락이 소재하며, 건물 평가시 이를 고려하여 평가함. 5.목록9~16은 등기사항전부증명서상 사용승인 받지 않은 건물로 확인됨. 6.본건은 신축허가를 득한 것으로 확인되며 덕양구청 건축과에 유선 확인시 감정평가당시까지 신축신고 유효한것으로 확인됨. (제3내지 제6항 감정평가서참조) 7.현황 조사에 의하면 본건 토지 및 건물 출입구에 '유치권 행사중'이라는 현수막 설치되어 있음. 8.현황조사보고서 상 토지 지상에 소재하는 컨테이너 1동은 매각에서 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.목록1은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)3.목록9~16은 기준시점 건물(8동)이 확인되며, 공사는 중단된 상태로 보임.4.목록9~16에 건축설계도상 3층에 다락이 소재하며, 건물 평가시 이를 고려하여 평가함.5.목록9~16은 등기사항전부증명서상 사용승인 받지 않은 건물로 확인됨.6.본건은 신축허가를 득한 것으로 확인되며 덕양구청 건축과에 유선 확인시 감정평가당시까지 신축신고 유효한것으로 확인됨.(제3 내지 제6항 감정평가서참조)7.현황 조사에 의하면 본건 토지 및 건물 출입구에 '유치권 행사중'이라는 현수막 설치되어 있음.8.현황조사보고서 상 토지 지상에 소재하는 컨테이너 1동은 매각에서 제외함.