2024타경65606

경매구분임의경매

용도임야

토지7288㎡(2204.62평)

건물-

감정가9,230,999,000원

최저가4,523,189,000원

보증금452,318,900원 (10%)

청구액2,901,112,633원

개시결정2024년 03월 19일

감정일2024년 04월 05일

배당종기2024년 06월 10일

매각일2026년 05월 26일

경매구분임의경매

용도임야

토지7288㎡(2204.62평)

건물-

감정가9,230,999,000원

최저가4,523,189,000원

보증금452,318,900원 (10%)

청구액2,901,112,633원

개시결정2024년 03월 19일

감정일2024년 04월 05일

배당종기2024년 06월 10일

매각일2026년 05월 26일

1 / 46

감정가

92억3,099만원

418만원/평

최저가51%

45억2,318만원

205만원/평

공고2026년 05월 26일입찰 D-10일

유찰2회유치권

당사자 내역

소유자배OO

소유자문OO

소유자배OO

기일 내역

2026.05.26(10:00)

45억2,318만원진행

2026.03.17(10:00)

기일변경

2026.02.03(10:00)

64억6,169만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월12일)

2026.3.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록1~18은 현황 대지조성 중인 택지개발예정의 주거나지로서 본건 감정평가는 채권자측 제시 개발계획도(구적도),건축허가서 및 건축자료와 관련 건축허가 담당 주무관청으로부터 확인받은 내용을 참고로 평가함. (건축허가 내용은 감정평가서 참조) 3.목록4 토지는 현황 '도로'이며 목록2,7은 도로예정지로서 도로대장에는 등재되지 않았으나 채권자측 제시 건축허가신고 내용에 따라 '도로'로 평가 4.본건 목록3.토지에 제시외 가건물이, 목록 13~15토지에 제시외 컨테이너가 소재하나 소유권 미상으로 해제,철거가 용이하여 매각 및 평가에서 제외 5. 목록11,12 토지상 터파기, 흙막이 공사가 진행되고 있는 상태로 토지에 화체되었다 판단되는 축대는 토지에 포함하여 평가. 6. 2024.4.18.자로 김용종이 공사대금채권 150,000,000원을 위하여 이 사건 토지에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 7.2025.2.11.자로 최두현이 목록3.토지 지상에 분양사무실 2동 중 1동은 최두현 소유라고 유치권 신고를 하였으나 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.목록1~18은 현황 대지조성 중인 택지개발예정의 주거나지로서 본건 감정평가는 채권자측 제시 개발계획도(구적도),건축허가서 및 건축자료와 관련 건축허가 담당 주무관청으로부터 확인받은 내용을 참고로 평가함. (건축허가 내용은 감정평가서 참조)3.목록4 토지는 현황 '도로'이며 목록2,7은 도로예정지로서 도로대장에는 등재되지 않았으나 채권자측 제시 건축허가신고 내용에 따라 '도로'로 평가4.본건 목록3.토지에 제시외 가건물이, 목록 13~15토지에 제시외 컨테이너가 소재하나 소유권 미상으로 해제,철거가 용이하여 매각 및 평가에서 제외5. 목록11,12 토지상 터파기, 흙막이 공사가 진행되고 있는 상태로 토지에 화체되었다 판단되는 축대는 토지에 포함하여 평가.6. 2024.4.18.자로 김용종이 공사대금채권 150,000,000원을 위하여 이 사건 토지에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.7.2025.2.11.자로 최두현이 목록3.토지 지상에 분양사무실 2동 중 1동은 최두현 소유라고 유치권 신고를 하였으나 성립여부는 불분명함.