2024타경83796

경매구분임의경매

용도공장

토지4475㎡(1353.69평)

건물1194㎡(361.19평)

감정가6,137,809,000원

최저가4,296,466,000원

보증금429,646,600원 (10%)

청구액912,632,620원

개시결정2024년 10월 24일

감정일2024년 11월 13일

배당종기2025년 01월 16일

매각일2026년 05월 27일

경매구분임의경매

용도공장

토지4475㎡(1353.69평)

건물1194㎡(361.19평)

감정가6,137,809,000원

최저가4,296,466,000원

보증금429,646,600원 (10%)

청구액912,632,620원

개시결정2024년 10월 24일

감정일2024년 11월 13일

배당종기2025년 01월 16일

매각일2026년 05월 27일

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목록 1, 2, 3, 4, 6. 토지 및 목록 7, 8, 9, 10.건물과 연결된

감정가

61억3,780만원

453만원/평

최저가30%

42억9,646만원

317만원/평

공고2026년 05월 27일입찰 D-11일

유찰4회유치권선순위임차인농지취득자격증명

당사자 내역

소유자정OO

채무자겸소유자이OO

채권자농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.27(10:00)

42억9,646만원진행

2026.04.22(10:00)

61억3,780만원유찰

2026.03.18(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월16일)

2026.3.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각에서 제외되는 컨테이너 수동 있음. 2. 목록2.토지 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 공부상 지목은 전이나 현황은 대부분 공장부지로 이용중임. 3. 채무자겸소유자 이진묵, 소유자 졍영희로부터 집행에 관한 이의신청(2025타기253)이 있었지만 2025. 5. 21.자로 취하서가 들어옴. 4. 공고이후 2025.8.26.자로 임차인 주식회사 현대제지에서 유익비상환청구권에 기한 유치권신고가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명. 이후 2025.9.5.자로 임차인 주식회사 현대제지 유치권신고철회서 제출함 5. 목록1, 3, 4 토지의 경우 2025.4.1.자로 용도지역이 농림지역에서 계획관리지역으로 변경되어, 재감정평가하여 금액이 증가하였으므로, 매각을 다시 진행 6. 2026.2.23.자 채권자의 보정서에 따르면, 목록 7의 제시외 건물 7-2인 'ㄴ'부분은 임차인 함종광의 소유라하여 매각 제외요청이 있어, 매각에서 제외함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각에서 제외되는 컨테이너 수동 있음. 2. 목록2.토지 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 공부상 지목은 전이나 현황은 대부분 공장부지로 이용중임.3. 채무자겸소유자 이진묵, 소유자 졍영희로부터 집행에 관한 이의신청(2025타기253)이 있었지만 2025. 5. 21.자로 취하서가 들어옴.4. 공고이후 2025.8.26.자로 임차인 주식회사 현대제지에서 유익비상환청구권에 기한 유치권신고가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명. 이후 2025.9.5.자로 임차인 주식회사 현대제지 유치권신고철회서 제출함5. 목록1, 3, 4 토지의 경우 2025.4.1.자로 용도지역이 농림지역에서 계획관리지역으로 변경되어, 재감정평가하여 금액이 증가하였으므로, 매각을 다시 진행6. 2026.2.23.자 채권자의 보정서에 따르면, 목록 7의 제시외 건물 7-2인 'ㄴ'부분은 임차인 함종광의 소유라하여 매각 제외요청이 있어, 매각에서 제외함