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로고인천지방법원 본원 [경매6계]2023타경15730
인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-14

인천 강화군 선원면 선행리 403-14

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경매구분임의경매
용도임야
토지6535㎡(1976.84평)
건물-
감정가709,932,000원
최저가709,932,000원
보증금70,993,200원 (10%)
청구액629,605,297원
개시결정2023년 11월 13일
감정일2024년 01월 17일
배당종기2024년 02월 19일
매각일2025년 11월 21일
경매구분임의경매
용도임야
토지6535㎡(1976.84평)
건물-
감정가709,932,000원
최저가709,932,000원
보증금70,993,200원 (10%)
청구액629,605,297원
개시결정2023년 11월 13일
감정일2024년 01월 17일
배당종기2024년 02월 19일
매각일2025년 11월 21일
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목록1 전경(잡풀이 우거진 나대지-전원주택지))
목록1 전경(잡풀이 우거진 나대지-전원주택지))
목록1 전경(제시외 차고-콘크리트구조물)
목록1 전경(차고 윗쪽에 제시외 컨터이너)
목록1 전경(잡풀이 우거진 나대지-전원주택지))
목록3 전경(각 전원주택으로의 진입도로-콘크리트포장)
목록3 전경(각 전원주택으로의 진입도로-콘크리트포장)
목록5 전경
목록5 전경
목록5 전경
목록4 전경(각 전원주택으로의 진입도로-콘크리트포장)
목록4 전경(각 전원주택으로의 진입도로-콘크리트포장)
목록4 전경(각 전원주택으로의 진입도로-콘크리트포장)
목록5 전경
목록2 전경(각 전원주택으로의 진입도로-콘크리트포장)
목록2 전경(각 전원주택으로의 진입도로-콘크리트포장)
목록5 전경(비포장 임로와 그위의 공터 일대)
목록5 전경
목록5 전경
목록5 전경-제시외 콘크리트 구조물
목록5 전경
목록5 전경-제시외 야외화장실
상 세 위 치 도
광 역 위 치 도
기호1 토지
기호5 토지-1
기호1 주위환경
기호2-4 토지
기호5 토지-2
제시외건물㉠
지 적 도
감정가
7억993만원
35만원/평
최저가
7억993만원
35만원/평
변경2025년 11월 21일
유찰2회지분매각
유찰2회지분매각

당사자 내역

소유자권OO
채무자겸소유자김OO
채권자강OOOOOO

기일 내역

2025.11.21(10:00)
기일변경
2025.06.30(10:00)
기일변경
2025.05.29(10:00)
4억9,622만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년06월18일)

2025.6.18. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각 지분매각(목록2.목록3.목록4.) 전원주택단지 내에 위치함. 목록1.목록2.목록3.목록4.의 각 을구 순위번호 3번,4번 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 292조 1항 참조) 매수인이 취득함. 목록1: 공부상 지목은 ‘임야’이나, 감정평가 현재 부지조성 공사 중이며, 건축신고를 득하였으나 착공신고를 하지 않아 효력이 상실(2021.12.31.)된 상태임. 지상에 제시외 건물(컨테이너박스,사무소,약18㎡)이 소재하나, 이동 및 철거 등이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함. 목록2.목록3.목록4: 단지 내의 각 전원주택으로의 진입도로(콘크리트포장)의 일부임. 정확한 위치와 면적, 경계 등은 측량 등 별도 확인 필요. 목록5: 전원주택단지 옆의 비포장 임로, 단지 위의 공터와 주변임. 공부상 지목은 ‘임야’이나 ‘선행리 산101-1번지’로 건축신고를 득하여 부지조성 중인 토지임. 지상 일부에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각지분매각(목록2.목록3.목록4.)전원주택단지 내에 위치함.목록1.목록2.목록3.목록4.의 각 을구 순위번호 3번,4번 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 292조 1항 참조) 매수인이 취득함.목록1: 공부상 지목은 ‘임야’이나, 감정평가 현재 부지조성 공사 중이며, 건축신고를 득하였으나 착공신고를 하지 않아 효력이 상실(2021.12.31.)된 상태임. 지상에 제시외 건물(컨테이너박스,사무소,약18㎡)이 소재하나, 이동 및 철거 등이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함.목록2.목록3.목록4: 단지 내의 각 전원주택으로의 진입도로(콘크리트포장)의 일부임. 정확한 위치와 면적, 경계 등은 측량 등 별도 확인 필요.목록5: 전원주택단지 옆의 비포장 임로, 단지 위의 공터와 주변임. 공부상 지목은 ‘임야’이나 ‘선행리 산101-1번지’로 건축신고를 득하여 부지조성 중인 토지임. 지상 일부에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함.

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