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로고수원지방법원 평택지원 [경매1계]2023타경45331
경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동)

경기 평택시 청북읍 율북리 1123

주소복사
경매구분임의경매
용도공장
토지19775㎡(5981.94평)
건물21060.56㎡(6370.82평)
감정가64,952,755,300원
최저가45,466,929,000원
보증금4,546,692,900원 (10%)
청구액4,361,500,000원
개시결정2023년 06월 20일
감정일2023년 07월 18일
배당종기2023년 09월 21일
매각일2026년 06월 08일
경매구분임의경매
용도공장
토지19775㎡(5981.94평)
건물21060.56㎡(6370.82평)
감정가64,952,755,300원
최저가45,466,929,000원
보증금4,546,692,900원 (10%)
청구액4,361,500,000원
개시결정2023년 06월 20일
감정일2023년 07월 18일
배당종기2023년 09월 21일
매각일2026년 06월 08일
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본건 공장용지 전경-주차장, 정원
제시외 경비실 전경(우측)
제시외 시설로 추정되는 구조물 전경
본건 목적물 전체 전경
본건 공장건물 전경
본건 공장건물 전경
2023타경45331
건 물 개 황 도
건 물 개 황 도
건 물 개 황 도
건 물 개 황 도
건 물 개 황 도
건 물 개 황 도
건 물 개 황 도
건 물 개 황 도
위 치 도
광 역 위 치 도
(P동, G동 전경(정문))
(P동 근경(북동측 - 전면))
(P동 공장부지 내부)
(G동 전경)
(G동 근경- 북서측)
(G동 후면(공장부지 내부))
1. 기계기구, 공조기(G동, 2층)
1. 기계기구, 발전기(P동, 지1층)
1. 기계기구, 자동제어기(P동, 2층)
4. 기계기구, 유세포분석기(평택, 청북어연산업단지 산단로166, 제넨바이오)
5. 기계기구, 고압증기 멸균기(세척실) (P동, 1층)
5. 기계기구, 고압증기 멸균기(세척실) (P동, 1층)
1. 기계기구, 의료가스(G동, 1층)
(G동 1층 - 시험실복도)
(G동 2층 - 전산실)
(G동 3층 - 임원실 복도)
(G동 3층 - 회의실)
1. 기계기구, 자동제어시스템(P동, 지1층)
1. 기계기구, 물탱크(P동, 지1층)
(P동 지1층 - 기계실)
(P동 지1층 - 폐수처리시설)
(P동 지1층 - 창고)
(G동 1층 - 로비)
(G동 1층 - 복도)
(G동 1층 - 의료기기실)
(P동 2층 - 복도)
(P동 2층 - 시험물질조제실)
(P동 2층 - 검수실)
(P동 2층 - 전실)
(P동 2층 - 샤워실)
(P동 지1층 - 사무실)
(P동,G동 후면 원경)
(P동 1층 - 로비)
(P동 1층 - 사무실)
(P동 1층 - 청정 준비실)
(P동 1층 - 약품 준비실)
(P동 1층 - 방제센터)
(P동 전경(정면))
(P동 전경(측면))
(P동 서측 도로상황)
(G동 근경- 동남측))
(G동 공장부지 내부)
(G동 서측 도로상황)
1. 기계기구, 배기, 덕트 등(G동, 옥상)
2. 기계기구, 수변전설비(P동, 지1층)
1. 기계기구, 냉각탑 및 덕트 등(P동, 옥상)
2023타경45331
2023타경45331
2023타경45331
1. 기계기구, 진공 및 압축공기(G동, 1층)
(G동 1층 - 무균시험구역)
(G동 2층 - 식당)
(G동 3층 - 복도)
(G동 옥상 - 계단실, 물탱크실, 덕트, 환풍구 등)
1. 기계기구, 폐수처리시설(P동, 지1층)
1. 기계기구, 냉동기(P동, 지1층)
(P동 지1층 - 기계실)
(P동 지1층 - 폐수처리시설)
(P동 옥상전경 - 계단실, 물탱크실, 환풍구, 덕트 등)
(G동 1층 - 로비)
(G동 1층 - 복도)
(G동 1층 - 의료기기실)
(P동 2층 - 복도)
(P동 2층 - 조직염색실)
(P동 2층 - 처치실)
(P동 2층 - 부검실)
(P동 2층 - 샤워실)
(P동 지1층 - 중앙감시실)
(P동,G동 후면 근경)
(P동 1층 - 복도)
(P동 1층 - 샤워실)
(P동 1층 - 테이타기록실)
(P동 1층 - 수술 준비실)
(P동 1층 -부검실)
(P동 근경(북동측 - 전면))
(P동 근경(후면))
(P동 1층 - 복도)
(P동 1층 - 수술실)
(P동 1층 - X-Ray 촬영실)
(P동 1층 - 영장류 준비실)
3. 기계기구, NHP Washer(세척실) (P동, 1층)
5. 기계기구, 유세포분석기(성남시 판교, 바이오센터 B동 지1층, 제넨바이오 분
5. 기계기구, 고압증기 멸균기(세척실) (P동, 1층)
기계기구, P동 옥상(물탱크실, 환풍구, 덕트 등)
1. 기계기구, 수처리시설(G동, 2층)
(G동 1층 - 무균시험구역)
(G동 2층 - 공조실)
(G동 3층 - 사무실)
1. 기계기구, 공급햇다기(P동, 지1층)
1. 기계기구, 진공 및 압축공기 공급기(P동, 지1층)
1. 기계기구, 공조기(P동, 2층)
(P동 지1층 - 발전기실)
(P동 지1층 - 보일러실)
(P동 지1층 - 가스실)
(G동 1층 - 강의실)
(G동 1층 - 의료기기실)
(G동 1층 - 가스탱크실)
(P동 1층 - 사육실)
(P동 2층 - 시약보관실)
(P동 2층 - 슬라이드 제작실)
(P동 2층 - 공조실)
(P동 2층 - 세척실)
(P동 2층 - 판독실)
(P동 1층 - 복도)
(P동 1층 - 사료창고)
(P동 1층 - X-Ray 촬영실)
(P동 1층 - 청정 준비실)
(P동 1층 - 사육실)
(P동 2층 - 시험물질제조실)
2023타경45331
1. 기계기구, 공조기(G동, 2층)
(G동 3층 - 회의실)
1. 기계기구, 순환펌프(P동, 지1층)
1. 기계기구, 할로겐 소화기(P동, 지1층)
1. 기계기구, 공조기(P동, 2층)
3. 기계기구, NHP Washer(세척실) (P동, 1층)
2023타경45331
(P동 지1층 - 가스실)
(G동 1층 - 강당)
(G동 1층 - 의료기기실)
(G동 1층 - 가스탱크실)
(G동 1층 - 의약품개발구역)
(G동 2층 - 공조실)
(P동 2층 - 소화가스실)
(P동 2층 - 공조실)
(P동 2층 - 판독실)
(P동 2층 - 공실)
(P동 지1층 - 전기실)
(P동 지1층 - 몰탱크실)
2023타경45331
2023타경45331
지 적 도(건물배치도)
기계기구 배치도
기계기구 배치도
기계기구 배치도
기계기구 배치도
기계기구 배치도
감정가
649억5,275만원
1,085만원/평
최저가30%
454억6,692만원
760만원/평
공고2026년 06월 08일입찰 D-23일
유찰5회선순위임차인
유찰5회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자주OOOOOOOOO
채권자주OOOOOOOO
채권자삼OOOOO

기일 내역

2026.06.08(10:00)
454억6,692만원진행
2026.04.13(10:00)
649억5,275만원유찰
2025.03.31(10:00)
기일변경

매각공고

기일 변경(2025년03월28일)

2025.3.28. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022 - 100호 기계. 기구 2점 포함(감정평가서 참조) 3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022 - 112호 기계. 기구 5점 포함(감정평가서 참조, 일부 제2022-100호 목록과 중복, 유세포 분석기 중 일부는 다른 곳에서 보관 중임.) 4. 2024. 10. 24. 자로 후행 사건의 채권자 한국산업은행으로부터, 점유자 주식회사 아워홈 및 채무자 사이에 작성된 "주식회사 제넨바이오 구내식당 위탁운영계약서(2층 구내식당, 면적 301,1㎡, 계약체결일 2022. 3. 31. 계약기간 2022. 4. 4.~ 2024. 4. 3.)" 및 위 계약에 관한 "계약종료 합의서(2023. 8. 21.자)" 각 제출되었으나 그 실체적 사실관계는 확인되지 아니하였는바 매수 희망자는 관련된 사실을 직접 확인할 것.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022 - 100호 기계. 기구 2점 포함(감정평가서 참조)3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022 - 112호 기계. 기구 5점 포함(감정평가서 참조, 일부 제2022-100호 목록과 중복, 유세포 분석기 중 일부는 다른 곳에서 보관 중임.)4. 2024. 10. 24. 자로 후행 사건의 채권자 한국산업은행으로부터, 점유자 주식회사 아워홈 및 채무자 사이에 작성된 "주식회사 제넨바이오 구내식당 위탁운영계약서(2층 구내식당, 면적 301,1㎡, 계약체결일 2022. 3. 31. 계약기간 2022. 4. 4.~ 2024. 4. 3.)" 및 위 계약에 관한 "계약종료 합의서(2023. 8. 21.자)" 각 제출되었으나 그 실체적 사실관계는 확인되지 아니하였는바 매수 희망자는 관련된 사실을 직접 확인할 것.

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범위: 1km

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