2024타경1599 | Madangs

경매구분임의경매

용도상가

토지621.03㎡(187.86평)

건물3254.2㎡(984.4평)

감정가5,479,000,000원

최저가3,835,300,000원

보증금383,530,000원 (10%)

청구액2,652,406,178원

개시결정2024년 09월 23일

감정일2024년 10월 21일

배당종기2024년 12월 24일

매각일2026년 06월 08일

경매구분임의경매

용도상가

토지621.03㎡(187.86평)

건물3254.2㎡(984.4평)

감정가5,479,000,000원

최저가3,835,300,000원

보증금383,530,000원 (10%)

청구액2,652,406,178원

개시결정2024년 09월 23일

감정일2024년 10월 21일

배당종기2024년 12월 24일

매각일2026년 06월 08일

1 / 42

감정가

54억7,900만원

556만원/평

최저가30%

38억3,530만원

389만원/평

공고2026년 06월 08일입찰 D-22일

유찰4회선순위임차인유치권

당사자 내역

채무자겸소유자주OOOOOOO

채권자대OOOOOOO

임차인김OO

기일 내역

2026.06.08(10:00)

38억3,530만원진행

2026.04.27(10:00)

54억7,900만원유찰

2025.12.22(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년12월16일)

2025.12.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1. 공부상 지상1층이나, 북측 접면도로 기준 지하1층임 -목록4. 공부상 지상2층이나, 북측 접면도로 기준 지상1층임 -목록1. 찜질방 등, 목록4. 대중목욕탕 등으로 이용 중이고, 지하1층 내 별도의 공간에 소재하는 보일러 설비, 배수설비 중 임차인 주식회사 대상신소재가 교체하여 소유권을 주장하는 판형열교환기 및 히트펌프는 매각에서 제외함 -목록1. 외부출입구는 폐쇄되어 목록4.의 내부계단을 통해 출입 -목록5. 내부 공사 중 중단된 상태로 목록1.과의 경계벽은 철거되어 있음 -목록2,3. 현황 사무실이고, 목록5. 현황 공실임 -2024. 12. 23. 주식회사 초석건설 대표자 이석으로부터(계약자 주식회사 대상신소재동해지점 백대길) 본건 부동산 전부에 대해 유치권(공사대금 585,000,000원 중 공사미수금 발생채권 318,500,000, 이자 25,916,300원, 각 부가세 별도) 신고가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1. 공부상 지상1층이나, 북측 접면도로 기준 지하1층임-목록4. 공부상 지상2층이나, 북측 접면도로 기준 지상1층임-목록1. 찜질방 등, 목록4. 대중목욕탕 등으로 이용 중이고, 지하1층 내 별도의 공간에 소재하는 보일러 설비, 배수설비 중 임차인 주식회사 대상신소재가 교체하여 소유권을 주장하는 판형열교환기 및 히트펌프는 매각에서 제외함-목록1. 외부출입구는 폐쇄되어 목록4.의 내부계단을 통해 출입-목록5. 내부 공사 중 중단된 상태로 목록1.과의 경계벽은 철거되어 있음-목록2,3. 현황 사무실이고, 목록5. 현황 공실임-2024. 12. 23. 주식회사 초석건설 대표자 이석으로부터(계약자 주식회사 대상신소재동해지점 백대길) 본건 부동산 전부에 대해 유치권(공사대금 585,000,000원 중 공사미수금 발생채권 318,500,000, 이자 25,916,300원, 각 부가세 별도) 신고가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함