2023타경3595 | Madangs

경매구분임의경매

용도상가

토지1694㎡(512.43평)

건물189.08㎡(57.2평)

감정가721,215,940원

최저가369,262,000원

보증금36,926,200원 (10%)

청구액440,469,030원

개시결정2023년 12월 07일

감정일2024년 01월 19일

배당종기2024년 03월 11일

매각일2025년 03월 24일

경매구분임의경매

용도상가

토지1694㎡(512.43평)

건물189.08㎡(57.2평)

감정가721,215,940원

최저가369,262,000원

보증금36,926,200원 (10%)

청구액440,469,030원

개시결정2023년 12월 07일

감정일2024년 01월 19일

배당종기2024년 03월 11일

매각일2025년 03월 24일

1 / 29

감정가

7억2,121만원

140만원/평

최저가48.8%

3억6,926만원

72만원/평

변경2025년 03월 24일

유찰3회토지지분유치권

당사자 내역

채무자겸소유자김OO

채권자엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자느OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.03.24(10:00)

기일변경

2025.02.17(10:00)

4억6,157만원유찰

2024.12.09(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년03월14일)

2025.3.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각(공유자우선매수권 행사할 수 없음). 목록1,2 선순위 지상권 있으나 말소동의서 제출되어 있음. 목록6,7은 지분매각임. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉢) 및 제시외 수목, 조경석 매각 포함(감정평가서 참조). 재부동산현황조사보고서상에 유치권자 원동국이 유치권을 주장하고 있다고 되어 있으나 그 성립여부는 명확하지 않음(재부동산현황조사보고서 참조). 이에대하여 2024.12.30.자에 신청채권자 삼왕새마을금고의 승계인 엠씨아이대부 주식회사로부터 현황조사시점 상 유치권자의 점유 불분명하고 현수막이 설치된 추정시점이 개시결정 후임을 이유로 유치권이 성립하지 않는다는 의견서 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(공유자우선매수권 행사할 수 없음).
목록1,2 선순위 지상권 있으나 말소동의서 제출되어 있음.
목록6,7은 지분매각임.
제시외 건물(감정평가서상 ᄀ~ᄃ) 및 제시외 수목, 조경석 매각 포함(감정평가서 참조).
재부동산현황조사보고서상에 유치권자 원동국이 유치권을 주장하고 있다고 되어 있으나 그 성립여부는 명확하지 않음(재부동
산현황조사보고서 참조). 이에대하여 2024.12.30.자에 신청채권자 삼왕새마을금고의 승계인 엠씨아이대부 주식회사로부터 현황
조사시점 상 유치권자의 점유 불분명하고 현수막이 설치된 추정시점이 개시결정 후임을 이유로 유치권이 성립하지 않는다는
의견서 제출됨.