2025타경502434

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	세종특별자치시 조치원읍 침산리 87-10 주1동	공고 2026.05.20	-
2	세종특별자치시 조치원읍 침산리 111-18	공고 2026.05.20	바로가기

경매구분강제경매

용도단독주택

토지503㎡(152.16평)

건물884.74㎡(267.63평)

감정가2,288,768,000원

최저가1,602,138,000원

보증금160,213,800원 (10%)

청구액132,860,605원

개시결정2025년 05월 13일

감정일2025년 05월 23일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 05월 20일

경매구분강제경매

용도단독주택

토지503㎡(152.16평)

건물884.74㎡(267.63평)

감정가2,288,768,000원

최저가1,602,138,000원

보증금160,213,800원 (10%)

청구액132,860,605원

개시결정2025년 05월 13일

감정일2025년 05월 23일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 05월 20일

1 / 58

감정가

22억8,876만원

1,504만원/평

최저가30%

16억213만원

1,052만원/평

공고2026년 05월 20일입찰 D-2일

유찰1회토지지분선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자강OO

채권자최OO

근저당권자세OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.20(10:00)

16억213만원진행

2026.04.15(10:00)

22억8,876만원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년04월13일)

-매수인에게 대항할 수 있는 목록1번 을구 순위 2번 임차권등기(2025. 6. 20. 등기) 있음(임대차보증금 95,000,000원, 전입일 2023.3.8., 확정일자 2023. 3. 8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 -매수인에게 대항할 수 있는 목록 2번 을구 순위 2번 임차권등기(2024. 12. 9. 등기) 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2022.10.17., 확정일자 2022.10.19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 -매수인에게 대항할 수 있는 목록2번 을구 순위 5번 임차권등기(2025. 4. 9. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2022.12.5., 확정일자 2022.11.14.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 -매수인에게 대항할 수 있는 목록2번 을구 순위 6번 임차권등기(2025. 8. 7. 등기) 있음(임대차보증금 95,000,000원, 전입일 2022.11.15., 확정일자 2022.10.21.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2번 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 점포(59.8㎡)는 연면적에서 제외된 피로티주차장용도이나, 현황은 근린생활시설용도로 리모델링중임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-목록2번 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 점포(59.8㎡)는 연면적에서 제외된 피로티주차장용도이나, 현황은 근린생활시설용도로 리모델링중임.