2022타경2422 | Madangs

경매구분임의경매

용도상가

토지243㎡(73.51평)

건물479.92㎡(145.18평)

감정가872,000,000원

최저가427,280,000원

보증금42,728,000원 (10%)

청구액700,000,000원

개시결정2022년 08월 16일

감정일2022년 09월 02일

배당종기2022년 11월 07일

매각일2026년 06월 18일

경매구분임의경매

용도상가

토지243㎡(73.51평)

건물479.92㎡(145.18평)

감정가872,000,000원

최저가427,280,000원

보증금42,728,000원 (10%)

청구액700,000,000원

개시결정2022년 08월 16일

감정일2022년 09월 02일

배당종기2022년 11월 07일

매각일2026년 06월 18일

1 / 31

감정가

8억7,200만원

600만원/평

최저가51%

4억2,728만원

294만원/평

공고2026년 06월 18일입찰 D-34일

유찰3회유치권임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자정OO

채권자오OO

임차인정OO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

4억2,728만원진행

2026.05.14(10:00)

6억1,040만원유찰

2026.04.09(10:00)

8억7,200만원유찰

매각공고

기일 변경(2023년06월12일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 1층 : 근린생활시설, 2~4층 : 다세대주택 - 목록3. 201호 : 건축물대장상 62.07㎡이나, 실제면적은 62.61㎡(현지호칭 202호) - 목록4. 202호 : 건축물대장상 62.61㎡이나, 실제면적은 62.07㎡(현지호칭 201호) - 목록5. 301호 : 건축물대장상 62.07㎡이나, 실제면적은 62.61㎡(현지호칭 302호) - 목록6. 302호 : 건축물대장상 62.61㎡이나, 실제면적은 62.07㎡(현지호칭 301호) - 2023.3.23.자 정현수로부터 공사대금 116,330,000원에 대하여 유치권신고가 있었으나, 채권자 오경환이 2026.02.10.자 유치권부존재확인의 승소판결(부산지방법원 2024나52489, 대법원 2025다218453 유치권부존재확인, 2026.01.19.확정)을 제출함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 1층 : 근린생활시설, 2~4층 : 다세대주택- 목록3. 201호 : 건축물대장상 62.07㎡이나, 실제면적은 62.61㎡(현지호칭 202호)- 목록4. 202호 : 건축물대장상 62.61㎡이나, 실제면적은 62.07㎡(현지호칭 201호) - 목록5. 301호 : 건축물대장상 62.07㎡이나, 실제면적은 62.61㎡(현지호칭 302호)- 목록6. 302호 : 건축물대장상 62.61㎡이나, 실제면적은 62.07㎡(현지호칭 301호)- 2023.3.23.자 정현수로부터 공사대금 116,330,000원에 대하여 유치권신고(101호,102호,201호,401호)가 있으나 그 성립여부는 불분명함.