2024타경3399 | Madangs

경매구분임의경매

용도교육시설

토지48.14㎡(14.56평)

건물302.41㎡(91.48평)

감정가635,000,000원

최저가311,150,000원

보증금31,115,000원 (10%)

청구액418,000,000원

개시결정2024년 08월 13일

감정일2024년 08월 30일

배당종기2024년 11월 07일

매각일2026년 05월 14일

경매구분임의경매

용도교육시설

토지48.14㎡(14.56평)

건물302.41㎡(91.48평)

감정가635,000,000원

최저가311,150,000원

보증금31,115,000원 (10%)

청구액418,000,000원

개시결정2024년 08월 13일

감정일2024년 08월 30일

배당종기2024년 11월 07일

매각일2026년 05월 14일

1 / 16

감정가

6억3,500만원

694만원/평

낙찰가40.3%

3억7,889만원

매각2026년 05월 14일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.14(10:00)

3억7,889만원매각

3억1,115만원최저가

2026.01.29(10:00)

기일변경

2025.11.20(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월21일)

2026.1.21. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 목록 2.의 입구쪽 복도(공부상 공용부분)를 목록 1., 목록 2.와 벽체 없이 교육연구시설(학원)로 일괄하여 이용 중임. - 목록 1. 및 목록 2.는 집합건축물대장 및 등기사항증명서상 독립된 별개의 구분건물로 등재되어 있으며, 각 호별 위치 특정이 가능하고 경계벽 제거가 이용상의 편의를 위하여 일시적인 것으로 보이며 경계복원 또한 용이할 것으로 판단되는 점 등을 고려하여 평가하였는바, 응찰시 위치 및 경계확인, 경계복원 가능 여부에 대하여 확인 후 응찰하시기 바람. - 2025. 8. 1. 목양프라자 상가번영회로부터 602,3호실에 대하여 2024. 3. 1.부터 2025. 6. 30.까지 관리비 금 11,878,220원(공용부분 금 9,045,689원, 전용부분 1,032,731원, 연체료 1,799,800원)이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.- 목록 2.의 입구쪽 복도(공부상 공용부분)를 목록 1., 목록 2.와 벽체 없이 교육연구시설(학원)로 일괄하여 이용 중임.- 목록 1. 및 목록 2.는 집합건축물대장 및 등기사항증명서상 독립된 별개의 구분건물로 등재되어 있으며, 각 호별 위치 특정이 가능하고 경계벽 제거가 이용상의 편의를 위하여 일시적인 것으로 보이며 경계복원 또한 용이할 것으로 판단되는 점 등을 고려하여 평가하였는바, 응찰시 위치 및 경계확인, 경계복원 가능 여부에 대하여 확인 후 응찰하시기 바람.- 2025. 8. 1. 목양프라자 상가번영회로부터 602,3호실에 대하여 2024. 3. 1.부터 2025. 6. 30.까지 관리비 금 11,878,220원(공용부분 금 9,045,689원, 전용부분 1,032,731원, 연체료 1,799,800원)이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.