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로고울산지방법원 본원 [경매6계]2025타경884
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 823-1

울산 울주군 언양읍 반송리 823-1

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경매구분임의경매
용도대지
토지1286㎡(389.01평)
건물-
감정가798,696,000원
최저가273,953,000원
보증금27,395,300원 (10%)
청구액739,521,809원
개시결정2025년 02월 12일
감정일2025년 03월 10일
배당종기2025년 05월 22일
매각일2026년 06월 24일
경매구분임의경매
용도대지
토지1286㎡(389.01평)
건물-
감정가798,696,000원
최저가273,953,000원
보증금27,395,300원 (10%)
청구액739,521,809원
개시결정2025년 02월 12일
감정일2025년 03월 10일
배당종기2025년 05월 22일
매각일2026년 06월 24일
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부동산의 표시 2. 지상에 소재하는 판넬조 판넬지붕 용도불상 1동과 유치권 공시
부동산의 표시 1, 2.
대상물건 1) 전경
상 세 위 치 도
상 세 위 치 도
상 세 위 치 도
광 역 위 치 도
대상물건 2) 전경
유치권 팻말 전경
제시외건물(ㄴ) 전경
제시외건물(ㄱ) 전경
주위 전경
감정가
7억9,869만원
205만원/평
최저가65.7%
2억7,395만원
70만원/평
공고2026년 06월 24일입찰 D-37
유찰3회유치권법정지상권토지만매각
유찰3회유치권법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자정OO
채권자강OOOOOO
가압류권자주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)
2억7,395만원진행
2026.05.13(10:00)
3억9,136만원유찰
2026.04.09(10:00)
5억5,908만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 창고 2.25㎡ 및 경량철골조 천막지붕 단층 휴게실 6㎡는 매각에서 제외 2.목록 1,2 토지의 일부는 신축허가를 득한 토지이며, 허가제외 부분은 구분하여 평가함 3.목록 1,2 토지 일부는 신축허가를 득하였으며, 울주군청 건축과 문의 결과 건축허가사항은 변동 없는 것으로 조사되었음[허가번호: 2020-건축과-신축허가-10, 대지위치: 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 823-1 외 1필지(반송리 산123-3), 대지면적: 990㎡, 연면적 168.06㎡, 구조/층수/동수: 경량철골구조/지상1층/2동, 용도: 제1종근린생활시설(소매점, 단독주택(1가구)] 4.목록 1은 나대지인바, 일부는 텃밭으로 사용중임 5.목록 2 토지의 일부는 평탄화작업 완료된 대지이고, 일부는 대나무 등 자생하는 임야로 위 수목 등은 토지에 포함하여 평가함 6.목록 2 토지상에 '유치권행사중입니다'라는 유치권을 공시하는 현수막이 붙어 있음. 응찰시 확인요함 7.경매신청채권자로부터 '본 경매물건에 관하여 유치권이 성립하지 아니하고 향후 유치권신고서가 접수될 경우 유치권부존재소송을 제기할 예정'이라는 2026.1.9.자 의견서가 제출됨(별지 첨부 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 창고 2.25㎡ 및 경량철골조 천막지붕 단층 휴게실 6㎡는 매각에서 제외2.목록 1,2 토지의 일부는 신축허가를 득한 토지이며, 허가제외 부분은 구분하여 평가함3.목록 1,2 토지 일부는 신축허가를 득하였으며, 울주군청 건축과 문의 결과 건축허가사항은 변동 없는 것으로 조사되었음[허가번호: 2020-건축과-신축허가-10, 대지위치: 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 823-1 외 1필지(반송리 산123-3), 대지면적: 990㎡, 연면적 168.06㎡, 구조/층수/동수: 경량철골구조/지상1층/2동, 용도: 제1종근린생활시설(소매점, 단독주택(1가구)]4.목록 1은 나대지인바, 일부는 텃밭으로 사용중임5.목록 2 토지의 일부는 평탄화작업 완료된 대지이고, 일부는 대나무 등 자생하는 임야로 위 수목 등은 토지에 포함하여 평가함 6.목록 2 토지상에 '유치권행사중입니다'라는 유치권을 공시하는 현수막이 붙어 있음. 응찰시 확인요함7.경매신청채권자로부터 '본 경매물건에 관하여 유치권이 성립하지 아니하고 향후 유치권신고서가 접수될 경우 유치권부존재소송을 제기할 예정'이라는 2026.1.9.자 의견서가 제출됨(별지 첨부 참조)

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