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로고창원지방법원 본원 [경매8계]2023타경109240[1]
경상남도 김해시 주촌면 소망길 13-23

경남 김해시 주촌면 망덕리 335

주소복사
경매구분임의경매
용도공장
토지5607㎡(1696.12평)
건물915㎡(276.79평)
감정가4,340,846,200원
최저가2,127,014,000원
보증금212,701,400원 (10%)
청구액3,200,000,000원
개시결정2023년 08월 07일
감정일2023년 08월 23일
배당종기2023년 11월 06일
매각일2026년 06월 16일
경매구분임의경매
용도공장
토지5607㎡(1696.12평)
건물915㎡(276.79평)
감정가4,340,846,200원
최저가2,127,014,000원
보증금212,701,400원 (10%)
청구액3,200,000,000원
개시결정2023년 08월 07일
감정일2023년 08월 23일
배당종기2023년 11월 06일
매각일2026년 06월 16일
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기호 1, 2 전경
기호 2 제시 건물(사무동)
기호 1 토지위 지상 제시외 건물(비닐천막)
기호 1 토지위 지상 제시외 건물(비닐천막)
기호 1 토지위 지상 제시외 건물(컨테이너박스)
기호 1 토지위 지상 제시외 건물(컨테이너박스)
기호 1 토지위 지상 제시외 건물(원두막 정자)
기호 3, 4 전경
기호 4 제시 건물
기호 2 제시 건물(공장동)
기호 1 토지위 지상 제시외 건물(식당)
기호 1 토지위 지상 제시외 건물(컴퓨레샤 보관소)
기호 1 토지위 지상 제시외 건물(증축공장동)
기호 1 토지위 지상 제시외 건물(비닐천막)
기호 1 토지위 지상 제시외 건물(화장실)
기호 2 제시 건물내 제시외 건물(공장내 창고)
기호 2 지상에 제시외 건물 공장동내 창고
기호 1 토지위 지상 제시외 건물(작업실)
기호 1 토지위 지상 제시외 건물(창고및세면실)
기호 3 지상에 제시외 건물 가추
기호 3 지상에 제시외 건물 창고
기호 3 지상에 제시외 건물 화장실
기호 3 지상에 제시외 건물 가추
기호 5 전경
기호 6 전경
주위환경
기호 2 사무동 전경
기호 3 전경
기호 5 전경
제시외 건물 ㄱ
제시외 건물 ㄷ
기계기구 1-5
기계기구 1-7
제시외 조경수
제시외 조경수
지하수 관정
제시외 건물 c
제시외 건물 e
제시외 건물 g
기계기구 1-1
기계기구 1-1
기계기구 1-3
제시외 건물 ㅁ
제시외 건물 ㅅ
제시외 건물 ㅈ
제시외 건물 ㅋ
제시외 건물 ㅎ
제시외 건물 a
기호 1 전경
기호 2 공장동 및 제시외 건물 ㅌ
기호 4 전경
기호 6 전경
제시외 건물 ㄴ
제시외 건물 ㄹ
기계기구 1-6
기계기구 2-5
제시외 조경수
제시외 조경수
기계기구 2-11
제시외 건물 d
제시외 건물 f
제시외 건물 h
기계기구 1-1
기계기구 1-1
기계기구 1-4
제시외 건물 ㅂ
제시외 건물 ㅇ
제시외 건물 ㅊ
제시외 건물 ㅍ
제시외 건물 ㄱ'
제시외 건물 b
감정가
43억4,084만원
255만원/평
최저가51%
21억2,701만원
125만원/평
공고2026년 06월 16일입찰 D-30
유찰5회
유찰5회

당사자 내역

소유자유OO
채무자겸소유자주OOOOOOO
채권자중OOOOO

기일 내역

2026.06.16(10:00)
21억2,701만원진행
2026.02.24(10:00)
기일변경
2026.01.13(10:00)
30억3,859만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년07월07일)

2025.7.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(1-1 ~ 1-15, 8-1) 및 제시외 수목(조경수 약 30주), 본건 기계기구( 2-2는 소재불명으로 평가에서 제외) 포함. -본건 공장 내 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조’에 의해 제시된 기계기구 목록 외의 기계기구가 소재하나, 제시된 기계기구와 물적 동일성이 인정되지 않고 소유관계가 불명확하며 이동이 용이한 바, 평가 및 매각에서 제외. -본건 기계기구의 의뢰 목록상 2-5는 5Ton, 2-6은 3Ton이나, 현황 2-5는 3Ton, 2-6은 5Ton으로 서로 상이한바 이를 감안하여 평가. -목록 1은 인접 필지와 지적경계가 불분명. 목록1.의 지상 연못 및 기타시설 등은 토지에 포함하여 평가하고, 북측 일부가 광대2류에 저촉되나, 저촉 면적이 과소하여 이에 구애됨없이 평가. -목록2.는 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 등기되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 2동의 공장동 및 사무실동이며, 공부상 '샌드위치판넬 및 슬래브지붕'이나 현황 '판넬지붕'임. -목록7.8. 2025.9.8. “도로” 로 지목 변경이 완료됨

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(1-1 ~ 1-15, 8-1) 및 제시외 수목(조경수 약 30주), 본건 기계기구( 2-2는 소재불명으로 평가에서 제외) 포함. -본건 공장 내 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조’에 의해 제시된 기계기구 목록 외의 기계기구가 소재하나, 제시된 기계기구와 물적 동일성이 인정되지 않고 소유관계가 불명확하며 이동이 용이한 바, 평가 및 매각에서 제외. -본건 기계기구의 의뢰 목록상 2-5는 5Ton, 2-6은 3Ton이나, 현황 2-5는 3Ton, 2-6은 5Ton으로 서로 상이한바 이를 감안하여 평가. -목록 1은 인접 필지와 지적경계가 불분명. 목록1.의 지상 연못 및 기타시설 등은 토지에 포함하여 평가하고, 북측 일부가 광대2류에 저촉되나, 저촉 면적이 과소하여 이에 구애됨없이 평가.-목록2.는 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 등기되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 2동의 공장동 및 사무실동이며, 공부상 '샌드위치판넬 및 슬래브지붕'이나 현황 '판넬지붕'임.-목록7.8. 2025.9.8. “도로” 로 지목 변경이 완료됨

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