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로고창원지방법원 본원 [경매6계]2024타경106255
경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 산65-1

경남 창원시 의창구 동읍 봉곡리 산 65-1

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경매구분임의경매
용도임야
토지64419㎡(19486.75평)
건물-
감정가1,063,414,100원
최저가130,725,000원
보증금13,072,500원 (10%)
청구액726,000,000원
개시결정2024년 05월 09일
감정일2024년 05월 28일
배당종기2024년 08월 12일
매각일2026년 05월 14일
경매구분임의경매
용도임야
토지64419㎡(19486.75평)
건물-
감정가1,063,414,100원
최저가130,725,000원
보증금13,072,500원 (10%)
청구액726,000,000원
개시결정2024년 05월 09일
감정일2024년 05월 28일
배당종기2024년 08월 12일
매각일2026년 05월 14일
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기호 3번 토지상의 창고 건물 모습 1.
기호 3번 토지상의 창고 건물 모습 2.
기호 1번(산 65-1) 임야의 모습
본건 과수원 초입구에 위치한 기호 2번(산 65-2) 토지 중 일부 감나무 과수원
기호 3번(968-1) 진입 오르막 모습
기호 4번(968-2) 감나무 과수원 모습
기호 3번(968-1)  감나무 과수원의 모습
기호 4번(968_2) 감나무 과수원 모습.
기호 3번 토지상의 텃밭 모습.
기호 3번 토지 중 임야 지역의 모습
위 치 도
광 역 위 치 도
본건 전경 및 주위환경
본건 전경 및 주위환경
본건 기호(1)
본건 기호(2)
본건 기호(3)
본건 기호(4)
제시외(ㄱ)
제시외(ㄷ)
제시외(ㄱ) 연접 시멘트 포장상태
본건 전경 및 주위환경
본건 전경 및 주위환경
본건 기호(1)
본건 기호(2)
본건 기호(3)
본건 기호(4)
제시외(ㄴ)
제시외(ㄹ)
제시외(ㄱ) 연접 시멘트 포장상태
지 적 도
감정가
10억6,341만원
5만원/평
낙찰가87.3%
1억3,539만원
매각2026년 05월 14일
유찰7회분묘기지권맹지토지만매각농지취득자격증명
유찰7회분묘기지권맹지토지만매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자오OO
채권자승OOOOOOO
교부권자창OOOOOO

기일 내역

2026.05.14(10:00)
1억3,539만원매각
1억3,072만원최저가
2026.04.09(10:00)
1억8,675만원유찰
2026.03.05(10:00)
2억6,678만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(3-1~3-2, 4-1)포함. 목록1,2,3,4 지상에 식재된 제시외 수목 포함. 목록3,4 현황 과수원으로 농지취득자격증명 필요.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 농지전용 허가 받지 않은 건축물이 있어 원상회복명령가능(2024.06.10.자 동읍 사실조회회신, 자세한 사항은 입찰시 관할관청 확인요함.) -본건 목록 1. 지상에 소재하는 비닐하우스는 이동이 용이하고 타인소유로 탐문되어 매각에서 제외. -육안으로 확인되는 분묘는 없으나, 식별이 곤란한 고묘가 소재할 가능성 있음.(분묘기지권의 성립여부 불분명) -본건 목록 1,2는 공부상 '임야'이나, 현황 자연림 및 일부 과수원으로 이용중. 본건은 지적도상 맹지이나, 본건과 인접한 임도 및 인접필지를 경유하여 접근 가능. -본건 토지와 인접지와의 경계 불분명으로 정확한 지적 경계는 측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(3-1~3-2, 4-1)포함. 목록1,2,3,4 지상에 식재된 제시외 수목 포함.목록3,4 현황 과수원으로 농지취득자격증명 필요.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 농지전용 허가 받지 않은 건축물이 있어 원상회복명령가능(2024.06.10.자 동읍 사실조회회신, 자세한 사항은 입찰시 관할관청 확인요함.)-본건 목록 1. 지상에 소재하는 비닐하우스는 이동이 용이하고 타인소유로 탐문되어 매각에서 제외.-육안으로 확인되는 분묘는 없으나, 식별이 곤란한 고묘가 소재할 가능성 있음.(분묘기지권의 성립여부 불분명)-본건 목록 1,2는 공부상 '임야'이나, 현황 자연림 및 일부 과수원으로 이용중. 본건은 지적도상 맹지이나, 본건과 인접한 임도 및 인접필지를 경유하여 접근 가능. -본건 토지와 인접지와의 경계 불분명으로 정확한 지적 경계는 측량을 요함.

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