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로고창원지방법원 본원 [경매8계]2025타경11496
경상남도 김해시 한림면 안하리 1041-1 제가동

경남 김해시 한림면 안하리 1041-1

주소복사
경매구분임의경매
용도상가
토지2130㎡(644.32평)
건물200.74㎡(60.72평)
감정가732,401,450원
최저가732,401,450원
보증금73,240,200원 (10%)
청구액613,865,503원
개시결정2025년 05월 20일
감정일감정평가서 분석 중
배당종기2025년 08월 26일
매각일2026년 06월 16일
경매구분임의경매
용도상가
토지2130㎡(644.32평)
건물200.74㎡(60.72평)
감정가732,401,450원
최저가732,401,450원
보증금73,240,200원 (10%)
청구액613,865,503원
개시결정2025년 05월 20일
감정일감정평가서 분석 중
배당종기2025년 08월 26일
매각일2026년 06월 16일
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위 치 도
본건 및  주위환경
감정가
7억3,240만원
113만원/평
최저가
7억3,240만원
113만원/평
공고2026년 06월 16일입찰 D-29
신건농지취득자격증명
신건농지취득자격증명
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당사자 내역

채무자겸소유자김OO
채권자부OOOOOOO
근저당권자김OO

기일 내역

2026.06.16
7억3,240만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시 외 건물(3-1 ~ 3-7) 및 (8-1 ~ 8-4) 포함 - 목록8.10.토지는 각 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 단, 한림면에서 제출한 2026.02.11.자 사실조회 회신에 의하면 목록10.토지는 일부 형질변경이 이루어져 있으며, 농지로서의 복구가 필요함. 목록8.토지는 2001.10.30.자 농지전용신고 사항이 있음이 확인되나, 농지전용허가 받지 않고 형질변경 된 농지는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있으므로, 구체적 사항은 관할청에 확인 바람. - 목록7.토지는 인접필지와 일단으로 사용 중인 타인소유의 건물이 소재함. - 목록8.토지는 공부상 지목이 과수원이나, 현황 ‘상업용 건부지’로 이용 중 - 목록9.건물은 공부상 용도가 농가용 창고이나, 현황 ‘음식점’으로 이용 중.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시 외 건물(3-1 ~ 3-7) 및 (8-1 ~ 8-4) 포함- “목록8.10.토지는 각 농지취득자격증명 요함” (미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 단, 한림면에서 제출한 2026.02.11.자 사실조회 회신에 의하면 목록10.토지는 일부 형질변경이 이루어져 있으며, 농지로서의 복구가 필요함. 목록8.토지는 2001.10.30.자 농지전용신고 사항이 있음이 확인되나, 농지전용허가 받지 않고 형질변경 된 농지는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있으므로, 구체적 사항은 관할청에 확인 바람. - 목록7.토지는 인접필지와 일단으로 사용 중인 타인소유의 건물이 소재함.- 목록8.토지는 공부상 지목이 과수원이나, 현황 ‘상업용 건부지’로 이용 중- 목록9.건물은 공부상 용도가 농가용 창고이나, 현황 ‘음식점’으로 이용 중.

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