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로고창원지방법원 진주지원 [경매2계]2025타경519[2]
경상남도 하동군 금남면 대치리 70-53

경남 하동군 금남면 대치리 70-53

주소복사
경매구분임의경매
용도답
토지20063㎡(6069.06평)
건물-
감정가2,748,631,000원
최저가942,780,000원
보증금94,278,000원 (10%)
청구액1,880,821,247원
개시결정2025년 02월 11일
감정일2025년 02월 21일
배당종기2025년 04월 30일
매각일2026년 06월 08일
경매구분임의경매
용도답
토지20063㎡(6069.06평)
건물-
감정가2,748,631,000원
최저가942,780,000원
보증금94,278,000원 (10%)
청구액1,880,821,247원
개시결정2025년 02월 11일
감정일2025년 02월 21일
배당종기2025년 04월 30일
매각일2026년 06월 08일
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물건번호1
물건번호2
물건번호3
물건번호5,6 도로
물건번호4,5,6 전경
물건번호4
물건번호4 수목, 법면, 물건번호6 법면
물건번호4 도로, 물건번호5 법면
물건번호5
물건번호6
물건번호1,2,3 약도
물건번호4,5,6 약도
광 역 위 치 도[기호4-6]
위 치 도
위 치 도
광 역 위 치 도 [기호1-3]
기호5 동측 지적경계 부근 상황 등 기호5의 동측 지적경계점 부근에서 북측을 향
기호4 북측부분 전경 기호4의 중간부분에서 북측을 향하여 촬영
기호5 및 북측 부근의 상황 등 기호5의 남측 지적경계점 부근에서 북측을 향하
본건 기호4-6의 전경 북서측에서 남동측을 향하여 원거리 촬영
기호5 북측 석축옹벽부분 등 석축옹벽부분은 토지에 포함평가하였음
기호4의 서측으로 접면하는 도로의 상태 등
기호5 서측부분 및 부근의 상황 등
기호3의 접근 농로 상태 북서측에서 남동측을 향하여 촬영
기호2의 전경 북측에서 남측을 향하여 촬영
기호5 내부로 진입하는 포장도로 상태 등 도로포장 등은 토지에 참작하여 평가하
기호6 중간부분 석축옹벽 등 석축옹벽 등은 토지에 포함 평가하였음.
기호5 내부 포장도로 상태 등 도로포장 등은 토지에 참작하여 평가하였음.
2025타경519[2]
동측 부근의 상황 등
기호5 서측 석축부분 등 석축옹벽부분은 토지에 포함평가하였음
기호3의 북동측으로 접면한 도로[월아산길] 상태 및 남동측 부근의 상황 등
기호4 남측부분 전경 기호4의 중간부분에서 남측을 향하여 촬영
기호6 서측부분 및 부근의 상황 등
기호6 서측옹벽 등 석축옹벽부분은 토지에 포함하여 평가하였음
기호5 전경 기호6의 남측 지적경계부근에서 북측을 향하여 촬영
기호6 전경 남측 지적경계부근에서 북측을 향하여 촬영
남측 부근의 상황 등 북동측에서 남서측을 향하여 촬영
기호6 내부도로 포장 상태 등
기호6 중앙부분 및 남측 부근의 상황 등 남측에서 북측을 향하여 촬영
기호6 내부도로 포장 상태 등
기호6 서측부분 전경 및 남서측 부근의 상황 등 남측 지적경계 부근에서 남서측을
기호5 서측부분 및 부근의 상황 등 기호5의 남서측 지적경계점 부근에서 북측을
기호1의 전경 북동측에서 남서측을 향하여 촬영
기호3의 전경 북동측에서 남서측을 향하여 촬영
북측 부근의 상황 등 기호3의 북측 지적경계부근에서 북서측을 향하여 촬영
기호6 동측부분 상태 등 남측 지적경계부근에서 남동측을 향하여 촬영
본건 기호4-6의 전경 서측에서 동측을 향하여 원거리 촬영
지 적 도
지 적 도
지 적 도
지 적 도[대지조성사업계획도 참고용]
지 적 도
감정가
27억4,863만원
45만원/평
최저가65.7%
9억4,278만원
15만원/평
변경2026년 06월 08일입찰 D-20일
유찰3회농지취득자격증명
유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자강OO
소유자강OOO
소유자박OO

기일 내역

2026.06.08(10:00)
기일변경
2026.04.27(10:00)
13억4,682만원유찰
2026.03.16(10:00)
19억2,404만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -본건 토지 중 일부는 2020.10.22.자로 대지조성사업계획승인을 득하여 2021.4.착공신고를 하고 공사 진행하다가 현재는 공사가 중단되고 허가가 취소된 상태임. -본건 토지 중 일부는 2022.3.23.자로 제2종근린생활시설 건축신고를 득하였고 현재는 공사가 중단된 상태이나, 허가/신고사항은 현재 유효한 것으로 하동군청 관계공무원으로부터 탐문, 조회되고 있음. -목록[4]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 별첨 하동군 금남면장 제출 ‘사실조회 관련 회신서(2025.11.6.자)’ 참조.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-본건 토지 중 일부는 2020.10.22.자로 대지조성사업계획승인을 득하여 2021.4.착공신고를 하고 공사 진행하다가 현재는 공사가 중단되고 허가가 취소된 상태임.-본건 토지 중 일부는 2022.3.23.자로 제2종근린생활시설 건축신고를 득하였고 현재는 공사가 중단된 상태이나, 허가/신고사항은 현재 유효한 것으로 하동군청 관계공무원으로부터 탐문, 조회되고 있음.-목록[4]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 별첨 하동군 금남면장 제출 ‘사실조회 관련 회신서(2025.11.6.자)’ 참조.

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