2024타경4867 | Madangs

경매구분임의경매

용도임야

토지23517㎡(7113.89평)

건물-

감정가1,683,022,260원

최저가206,896,000원

보증금20,689,600원 (10%)

청구액679,108,835원

개시결정2024년 10월 23일

감정일2024년 10월 31일

배당종기2025년 01월 02일

매각일2026년 05월 18일

경매구분임의경매

용도임야

토지23517㎡(7113.89평)

건물-

감정가1,683,022,260원

최저가206,896,000원

보증금20,689,600원 (10%)

청구액679,108,835원

개시결정2024년 10월 23일

감정일2024년 10월 31일

배당종기2025년 01월 02일

매각일2026년 05월 18일

1 / 23

감정가

16억8,302만원

23만원/평

최저가87.7%

2억689만원

2만원/평

공고2026년 05월 18일입찰 D-3일

유찰7회분묘기지권토지만매각농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자최OO

채권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.18(10:00)

2억689만원진행

2026.04.06(10:00)

2억9,556만원유찰

2026.01.12(10:00)

4억2,223만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월15일)

2026.5.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 목록 2, 지상 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ), 목록 3. 지상 제시외 건물(감정서상 ㄹ) 각 매각 제외. 각 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. -목록 2, 3. 각 지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사됨. -목록 2.의 최저매각가격은 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. -목록 3.은 분묘 및 제시외 건물(감정서상 ㄹ)의 위치, 면적 등을 고려할 때 영향이 미미하여 구애없이 평가함. -목록 1, 3. 지상에 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음으로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명. -목록 3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). -목록 3.을 관통하는 도로가 소재하여 이를 고려하여 평가함. -지상에 소재하는 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가 및 매각. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 목록 2, 지상 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ), 목록 3. 지상 제시외 건물(감정서상 ㄹ) 각 매각 제외. 각 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.-목록 2, 3. 각 지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사됨. -목록 2.의 최저매각가격은 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. -목록 3.은 분묘 및 제시외 건물(감정서상 ㄹ)의 위치, 면적 등을 고려할 때 영향이 미미하여 구애없이 평가함.-목록 1, 3. 지상에 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음으로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.-목록 3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).-목록 3.을 관통하는 도로가 소재하여 이를 고려하여 평가함.-지상에 소재하는 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가 및 매각.-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.