2024타경30019

경매구분임의경매

용도답

토지140169㎡(42401.12평)

건물-

감정가1,058,728,200원

최저가379,448,000원

보증금37,944,800원 (10%)

청구액422,296,528원

개시결정2024년 11월 29일

감정일2025년 01월 29일

배당종기2025년 02월 11일

매각일2026년 05월 18일

경매구분임의경매

용도답

토지140169㎡(42401.12평)

건물-

감정가1,058,728,200원

최저가379,448,000원

보증금37,944,800원 (10%)

청구액422,296,528원

개시결정2024년 11월 29일

감정일2025년 01월 29일

배당종기2025년 02월 11일

매각일2026년 05월 18일

1 / 12

감정가

10억5,872만원

2만원/평

최저가64.2%

3억7,944만원

0원/평

공고2026년 05월 18일입찰 D-3일

유찰4회맹지분묘기지권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자김OO

기일 내역

2026.05.18(10:00)

3억7,944만원진행

2026.04.06(10:00)

5억4,206만원유찰

2026.01.12(10:00)

6억7,758만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월07일)

2025.8.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -목록 1~5. 지적도 및 임야도상 맹지임. -목록 1, 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). -목록 4. 토지는 토지계획이용확인서상 두개의 용도지역(농림지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하는 바, 용도지역별 면적에 의한 평균가격으로 평가함. -목록 5. 토지는 토지계획이용확인서상 두개의 용도지역(보전관리지역, 자연녹지지역)에 속하나 주왼 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 평가하되 용도지역의 차이를 개별요인 비교시 고려하여 평가함. -목록 4, 5. 지상에 분묘 다수(일부 봉분 소실 상태인 분묘 포함)소재하는 것으로 조사됨. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. -육안으로 확인되지 않는 분묘가 더 소재할 수 있음(분묘기지권 성립 여부 불분명). -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함. -지상에 자생하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-목록 1~5. 지적도 및 임야도상 맹지임.-목록 1, 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).-목록 4. 토지는 토지계획이용확인서상 두개의 용도지역(농림지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하는 바, 용도지역별 면적에 의한 평균가격으로 평가함.-목록 5. 토지는 토지계획이용확인서상 두개의 용도지역(보전관리지역, 자연녹지지역)에 속하나 주왼 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 평가하되 용도지역의 차이를 개별요인 비교시 고려하여 평가함.-목록 4, 5. 지상에 분묘 다수(일부 봉분 소실 상태인 분묘 포함)소재하는 것으로 조사됨. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.-육안으로 확인되지 않는 분묘가 더 소재할 수 있음(분묘기지권 성립 여부 불분명).-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.-지상에 자생하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.