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로고창원지방법원 통영지원 [경매7계]2025타경305
경상남도 고성군 상리면 망림리 산41 가동

경남 고성군 상리면 망림리 산 41

주소복사
경매구분임의경매
용도임야
토지39591㎡(11976.28평)
건물2689㎡(813.42평)
감정가4,739,037,000원
최저가2,322,128,000원
보증금232,212,800원 (10%)
청구액991,851,516원
개시결정2025년 02월 05일
감정일2025년 03월 05일
배당종기2025년 04월 21일
매각일2026년 05월 18일
경매구분임의경매
용도임야
토지39591㎡(11976.28평)
건물2689㎡(813.42평)
감정가4,739,037,000원
최저가2,322,128,000원
보증금232,212,800원 (10%)
청구액991,851,516원
개시결정2025년 02월 05일
감정일2025년 03월 05일
배당종기2025년 04월 21일
매각일2026년 05월 18일
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목록 39 제시외 분묘
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목록 39 제시외 컨테이너
목록 39 안내문
목록 40 제시외 건물
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목록 44
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목록 44 안내문
【기호1,기호15 전경】
【기호24 전경】
【기호9 전경】
【기호39 지상 분묘 전경】
【기호1,기호23 전경】
【기호5,29 전경】
【기호6,30 전경】
【기호12 전경】
【기호13 전경】
【기호14,36 전경】
【기호8 전경】
【기호44 건물 내부 전경】
【기호43 건물 내부 전경】
【기호27 전경】
【기호44 건물 전경】
【기호16 전경】
【기호2,기호37 전경】
【기호22 지상 분묘 전경】
【기호28 전경】
【기호42 건물 전경】
【기호40 전경】
【기호4,25,26,38 전경】
【기호41 원경】
【기호17,33,34,41 전경】
【기호43 건물 전경】
【기호7,31,32 전경】
【기호42 건물 내부 전경】
【기호39 전경】
【기호15,18,22 전경】
【본건 인근 전경】
【기호10,35 전경】
【기호14 전경】
【기호20,21 전경】
【기호3 전경】
【기호11 전경】
감정가
47억3,903만원
39만원/평
최저가51%
23억2,212만원
19만원/평
공고2026년 05월 18일입찰 D-3일
유찰2회농지취득자격증명법정지상권분묘기지권
유찰2회농지취득자격증명법정지상권분묘기지권

당사자 내역

소유자주OOOOOOOOO
소유자주OOOOOOOOOO
채권자광OOOOOOO

기일 내역

2026.05.18(10:00)
23억2,212만원진행
2026.04.06(10:00)
33억1,732만원유찰
2026.01.12(10:00)
47억3,903만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -[목록1,2,4,5,6,9~13,19,20,21,24~30,32~35] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조). -[목록6] 제시외 수목(감정서상a) 매각 포함. -[목록1~19] 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되어 일단지로 평가함. -[목록24,35,36] 공장용지 및 부속토지 등으로 이용중임. -[목록10,12,13,27,28,32,35,39] 일부 '도로'로 이용중임. -[목록20] 현황 '도로'로 이용중임. -[목록21] 일부 접도구역 저촉됨. 현황 '도로'로 이용중임. -[목록19,40] 제시외 건물(감정서상ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. -[목록22,39] 지상 분묘 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. -[목록15,16,18,23,37,41] 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). -[목록39] 지상 컨테이너 1동 매각제외.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-[목록1,2,4,5,6,9~13,19,20,21,24~30,32~35] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조).-[목록6] 제시외 수목(감정서상a) 매각 포함.-[목록1~19] 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되어 일단지로 평가함.-[목록24,35,36] 공장용지 및 부속토지 등으로 이용중임.-[목록10,12,13,27,28,32,35,39] 일부 '도로'로 이용중임.-[목록20] 현황 '도로'로 이용중임.-[목록21] 일부 접도구역 저촉됨. 현황 '도로'로 이용중임.-[목록19,40] 제시외 건물(감정서상ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. -[목록22,39] 지상 분묘 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

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