2025타경21049

경매구분임의경매

용도전

토지2483㎡(751.11평)

건물-

감정가313,973,000원

최저가112,528,000원

보증금11,252,800원 (10%)

청구액247,232,947원

개시결정2025년 02월 21일

감정일2025년 03월 11일

배당종기2025년 05월 08일

매각일2026년 05월 18일

경매구분임의경매

용도전

토지2483㎡(751.11평)

건물-

감정가313,973,000원

최저가112,528,000원

보증금11,252,800원 (10%)

청구액247,232,947원

개시결정2025년 02월 21일

감정일2025년 03월 11일

배당종기2025년 05월 08일

매각일2026년 05월 18일

1 / 16

감정가

3억1,397만원

41만원/평

최저가64.2%

1억1,252만원

14만원/평

공고2026년 05월 18일입찰 D-3일

유찰4회분묘기지권지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자현OO

채권자거OOOOOOOO

지상권자거OOOOOOOO

기일 내역

2026.05.18(10:00)

1억1,252만원진행

2026.04.06(10:00)

1억6,075만원유찰

2026.01.12(10:00)

2억94만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년09월11일)

2025.9.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -목록 1, 2.의 현황 ‘휴경지’. -목록 3.은 현황 ‘답’으로, 두 개의 용도지역(제1종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하며, ‘토지이용계획확인서’상 일부 ‘하천(송정천)’에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가. -목록 3.은 공유지분으로서 대상물건 전체를 기준으로 평가하되, 면적 사정은 소유지분비율에 의함. -목록 4.는 현황 ‘자연림’ 상태로서, 지상에 소재하는 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가 및 매각. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음으로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-목록 1, 2.의 현황 ‘휴경지’.-목록 3.은 현황 ‘답’으로, 두 개의 용도지역(제1종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하며, ‘토지이용계획확인서’상 일부 ‘하천(송정천)’에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가.-목록 3.은 공유지분으로서 대상물건 전체를 기준으로 평가하되, 면적 사정은 소유지분비율에 의함.-목록 4.는 현황 ‘자연림’ 상태로서, 지상에 소재하는 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가 및 매각. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음으로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.