2025타경52360 | Madangs

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광주지방법원 순천지원 [경매9계]2025타경52360

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1253-20

전남 여수시 돌산읍 평사리 1253-20

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지1860㎡(562.65평)

건물194.96㎡(58.98평)

감정가722,299,000원

최저가505,609,000원

보증금50,560,900원 (10%)

청구액177,840,665원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 02월 25일

매각일2026년 05월 26일

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1860㎡(562.65평)

건물194.96㎡(58.98평)

감정가722,299,000원

최저가505,609,000원

보증금50,560,900원 (10%)

청구액177,840,665원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 02월 25일

매각일2026년 05월 26일

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물건2번, 주택 전면부 전경사진

물건2번, 지1층, 1층, 복층 구조임.

물건2번, 주택 우측면 전경사진

물건2번, 주택 지1층 전면부로 목재 테라스 증축됨.

물건2번, 주택 지1층 전면부로 목재 테라스 증축됨.

물건2번, 주택 우측면 전경

물건2번, 주택 우측면 전경

물건2번, 주택 우측면에 창고 및 보일러실(ㄱ) 증축되어 있음.

물건2번, 주택 우측면에 창고 및 보일러실(ㄱ) 내부전경.

물건2번, 주택 1층 전면부에 유리 샷시 차양막 증축됨.

물건2번, 주택 내부 전경으로 복층 구조임.

물건2번, 주택 내부 전경으로 복층 구조임.

물건2번, 주택 복층 내부 전경으로 방, 화장실, 창고 구조임.

물건2번, 주택 내부 전경으로 지1층 통로 및 복층 계단 소재함.

물건2번, 주택 1층 전면부에 유리 샷시 차양막 증축됨.

물건3번, 전경으로 주택 마당 및 정원에 해당됨.

물건3번, 전경으로 시멘트 포장 도로이며 진입로 부분임.

물건3번, 전경으로 일부 비포장 농로 및 잡풀 상태 소재함.

물건3번, 제시외 건물(ㄴ)로 마당에 정각 소재함.

물건2번, 주택 우측면에 창고 및 보일러실(ㄱ) 증축되어 있음.

물건2번, 주택 우측면에 1층으로 올라가는 계단 소재함.

물건2번, 주택 후면부 전경

물건2번, 주택 1층 출입문쪽( 건물 좌측면) 전경사진

물건2번, 주택 1층 출입문쪽( 건물 좌측면) 전경사진

물건2번, 주택 1층 출입문쪽( 건물 좌측면) 전경사진

물건2번, 주택 1층 출입문쪽 차양막 위에 태양열 전지판 소재함.

물건2번, 주택 1층 출입문쪽에 판넬식 유리샷시 차양막 증축되어 있으며 그 지붕

일련번호 2-가) 지1층 내부

일련번호 2-가) 1,2층 내부

일련번호 1), 2) 진입로

진입로에서 바라본 물건1번, 물건2번 전경사진

감정가

7억2,229만원

128만원/평

최저가30%

5억560만원

89만원/평

공고2026년 05월 26일입찰 D-10일

유찰1회선순위임차인

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자윤OO

채권자구OOOOOO

지상권자구OOOOOO

기일 내역

2026.05.26(10:00)

5억560만원진행

2026.04.13(10:00)

7억2,229만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.제시외 건물 포함, 수목 포함3.본 건 건물의 공부상 면적은 194.96㎡이나 증축되어 현황은 일반건축물대장상 272.96㎡이고, 공부상 '슬래브지붕'이나 현황은 '아스팔트슁글지붕'임4.건물에 부착된 태양광전기 발전시설은 건물에 포함 평가함 5.이동설치 가능한 저온저장고는 평가 제외함

시세분석

낙찰가격분포

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범위: 1km

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