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로고광주지방법원 해남지원 [경매1계]2024타경2418[1]
전라남도 진도군 진도읍 수유리 986-4

전남 진도군 진도읍 수유리 986-4

주소복사
경매구분임의경매
용도
토지6151㎡(1860.68평)
건물-
감정가128,480,000원
최저가128,480,000원
보증금12,848,000원 (10%)
청구액46,041,200원
개시결정2024년 12월 20일
감정일2025년 01월 06일
배당종기2025년 03월 13일
매각일2025년 12월 08일
경매구분임의경매
용도
토지6151㎡(1860.68평)
건물-
감정가128,480,000원
최저가128,480,000원
보증금12,848,000원 (10%)
청구액46,041,200원
개시결정2024년 12월 20일
감정일2025년 01월 06일
배당종기2025년 03월 13일
매각일2025년 12월 08일
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2 및 타 지상 건물
3
3
3
4
4-제시외 창고 내부
4-철파이프하우스
4
4
4
4
4-제시외 창고
1
1
1
1-제시외 목조 테라스
5,6
2
2-제시외 축양장
2-축양장 내부
2-여과시설
2 및 타 지상 건물
5-철파이프하우스 및 구조물
5-구조물 등
6-가
6-가
6-가-ㄱ
7
7
7-분묘
건 물 개 황 도
건 물 개 황 도
건 물 개 황 도
위 치 도
기호 1)
기호 1) 및 지상의 제시외건물 ㄱ)
기호 2) 지상의 제시외건물 ㄴ) 내부
기호 2) 지상의 양어 양식장 설비
기호 3)
기호 4)
기호 7) 지상의 분묘
본건 주위환경
기호 4) 지상의 농사용 비닐하우스 2동
기호 4) 지상의 제시외건물 ㄹ) 내부
기호 4) 접면도로
기호 5) 지상의 비닐하우스
기호 6) 부합물 및 종물 ㅅ)
기호 7)
기호 1) 및 지상의 수목
기호 2) 및 지상의 제시외건물 ㄴ)
기호 2) 지상의 제시외건물 ㄴ) 내부 수조
기호 2) 지상의 양어 양식장 설비
기호 3)
기호 4) 및 제시외건물 ㄹ)
본건 주위환경
진입로
기호 4) 지상의 농사용 비닐하우스 2동
기호 4) 지상의 제시외건물 ㅁ)
기호 5)
기호 6)
기호 6) 부합물 및 종물 ㅇ)
기호 7)
기호 1) 및 지상의 수목
기호 2) 및 지상의 제시외건물 ㄴ)
기호 2) 지상의 제시외건물 ㄷ)
기호 2) 접면도로 및 본건 토지 일부를 점유중인 건물
기호 3) 토지 일부를 점유증인  건물
기호 4)
기호 7) 지상의 수목
인근 아스 팔트 및 진입로
기호 4) 지상의 제시외건물 ㄹ)
기호 4) 지상의 제시외건물 ㅁ) 내부(숙소)
기호 5)
기호 6)
기호 6) 부합물 및 종물 ㅈ)
기호 7)  및 석축
기호 1) 및 지상의 제시외건물 ㄱ)
기호 2) 지상의 제시외건물 ㄴ) 내부
기호 2) 지상의 제시외건물 ㄷ)
기호 2) 접면도로
기호 3) 토지상의 수목
기호 4) 지상의 계사
본건 주위환경
기호 4) 지상의 제시외건물 ㄹ)
기호 4) 지상의 제시외건물 ㅁ) 내부 (창고)
기호 5) 및 지상의 수목
기호 6) 위반건축물인 제시외건물 ㅂ)
기호 6) 데크
기호 7)
지 적 도
감정가
1억2,848만원
6만원/평
낙찰가4.5%
1억3,425만원
납부2025년 12월 08일
신건토지만매각법정지상권농지취득자격증명맹지
신건토지만매각법정지상권농지취득자격증명맹지

당사자 내역

소유자이OOOOOOOOOOOOO
채권자진OOOOOOOOO
채권자배OO

기일 내역

2026.01.23(16:00)
납부
2025.12.15(14:00)
최고가매각허가결정
2025.12.08(10:00)
1억3,425만원매각
1억2,848만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 목록 1, 4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 목록 1. 농업용(양어장시설)전용허가 있음, 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(목록 1. 건물이 점용한 일정부분 제외하고, 목록 4. 창고부분에 대해 농지 전용을 하고 나머지 부분에 대해 농지로서 활용 할수 있도록 원상복구 하여야 함)(2025. 9. 8.자 진도읍 사실조회회신서 참조) 2. 목록 3.주택진입로로 대지 또는 도로로 지목변경하여 사용해야 되서 농지취득자격증명 미발급대상 (2025. 9. 8.자 진도읍 사실조회회신서 참조) 3. 목록 1. 제시외 건물(휴게실 목조 및 렉산 지붕 단층 24㎡), 목록 2. 제시외 건물(양어양식시설 파이프조 비닐덮게지붕단층 391.5㎡, 해수여과기 철근콘크리트조 33.9㎡), 목록 4. 제시외 건물(창고 판넬조판넬지붕단층 270㎡, 숙소 및 창고 판넬조판넬지붕단층 64㎡) 매각 제외 4. 목록 1. 지상 인접지상 건물의 부속 구조물(목조 데크) 소재 5. 지상 수목 및 목록 4. 비닐하우스 매각 제외 6. 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능함 7. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

물건 비고(매각 명세서)

1. 목록 1, 4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 목록 1. 농업용(양어장시설)전용허가 있음, 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(목록 1. 건물이 점용한 일정부분 제외하고, 목록 4. 창고부분에 대해 농지 전용을 하고 나머지 부분에 대해 농지로서 활용 할수 있도록 원상복구 하여야 함)(2025. 9. 8.자 진도읍 사실조회회신서 참조)2. 목록 3. 주택진입로로 대지 또는 도로로 지목변경하여 사용해야 되서 농지취득자격증명 미발급대상 (2025. 9. 8.자 진도읍 사실조회회신서 참조)3. 목록 1. 제시외 건물(휴게실 목조 및 렉산 지붕 단층 24㎡), 목록 2. 제시외 건물(양어양식시설 파이프조 비닐덮게지붕단층 391.5㎡, 해수여과기 철근콘크리트조 33.9㎡), 목록 4. 제시외 건물(창고 판넬조판넬지붕단층 270㎡, 숙소 및 창고 판넬조판넬지붕단층 64㎡) 매각 제외 4. 목록 1. 지상 인접지상 건물의 부속 구조물(목조 데크) 소재5. 지상 수목 및 목록 4. 비닐하우스 매각 제외

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