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로고광주지방법원 해남지원 [경매3계]2024타경51618
전라남도 해남군 송지면 해원리 977-4

전남 해남군 송지면 해원리 977-4

주소복사
경매구분임의경매
용도창고
토지10404㎡(3147.21평)
건물786.94㎡(238.05평)
감정가886,306,700원
최저가886,306,700원
보증금88,630,700원 (10%)
청구액385,549,344원
개시결정2024년 04월 16일
감정일2024년 04월 30일
배당종기2024년 07월 08일
매각일2026년 04월 06일
경매구분임의경매
용도창고
토지10404㎡(3147.21평)
건물786.94㎡(238.05평)
감정가886,306,700원
최저가886,306,700원
보증금88,630,700원 (10%)
청구액385,549,344원
개시결정2024년 04월 16일
감정일2024년 04월 30일
배당종기2024년 07월 08일
매각일2026년 04월 06일
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3
4
4
7-가
7-가,11-나,12-라
7-가-내부
8
8
8
10-나
9
9
1~12
11-다
11-다-내부
12-라
12-라-내부
기계기구-1-2
기계기구-2-2
기계기구-2-2
기계기구-3,4
기계기구-1-1
기계기구-1-4
기계기구-2-1
기계기구-2-2
기계기구-2-3
기계기구-3
기계기구-3
기계기구-4
기계기구-5
기계기구-8
기계기구-6
기계기구-7
기계기구-8
4-ㅂ
4-ㅂ
7-가-ㄱ
7-가-ㄴ
7-가-ㄴ(내부)
10-나-ㄷ
7-가-가추
10-나-ㄷ
11-다-ㄹ
11-다- ㄹ,ㅁ
11-라-ㄹ(내부)
2-컨테이너
3-저온 창고
9-조경수목
9-지하수시설
건 물 개 황 도  및  기 계 기 구 배 치 도
위 치 도
광 역 위 치 도
본건 전경
본건 기호(1)
본건 기호(3)
본건 기호(5)
본건 기호(8)
본건 기호(7-가), 제시외건물(㉠,㉡,㉢)
평가 외 가설건축물
평가 외 이동식저온저장고
기계기구 1)
기계기구 2-1)
기계기구 2-3)
기계기구 3)
기계기구 5)
기계기구 7)
본건 기호(10-나), 제시외건물 ㉣
본건 기호(11-다), 제시외건물 ㉤ 내부
본건 기호(12-라)
제시외건물 ㉠
제시외건물 ㉢
제시외건물 ㉤
본건 전경
본건 기호(2)
본건 기호(4)
본건 기호(6)
본건 기호(9)
본건 기호(7-가) 내부
평가 외 컨테이너건물
본건 접면도로 및 주위환경
기계기구 1)
기계기구 2-2)
기계기구 3)
기계기구 4)
기계기구 6)
기계기구 8)
본건 기호(11-다), 제시외건물 ㉤
본건 기호(11-다) 내부
본건 기호(12-라) 내부
제시외건물 ㉡
제시외건물 ㉣
제시외건물 ㉥
지 적 도
감정가
8억8,630만원
28만원/평
최저가
8억8,630만원
28만원/평
변경2026년 04월 06일
신건특별매각조건농지취득자격증명선순위임차인
신건특별매각조건농지취득자격증명선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자임OO
채권자해OOOOOO
임차인유OO

기일 내역

2026.04.06(10:00)
기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월05일)

2026.4.5. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 목록 1,2,4,5. 지상 소재 제시외 건물, 기계기구 목록 1,3~8. 각 매각 포함 2. 목록 2~4,9. 지상 소재 컨테이너, 저온창고, 철파이프하우스, 기계기구 목록 2. 각 매각 제외 3. 특별매각조건 : 목록 4,8,9. 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 - 송지면 사실조회서 참조) 4. 기계기구 목록 6~8.과 관련하여 정부 지원을 받아 설치된 것으로 2021. 12.부터 5년간 관리주체가 정부이고, 발전설비 소유권이 정부에서 채무자로 아직 인수인계되지 않았으므로 소유권이 이전되는 2026년 말 이후 매각 절차를 통해 소유권 취득 가능하다는 회신이 있음(해남군 사실조회 회신 참조). 해당 기계기구 목록은 자부담액(15%)을 기준으로 평가함 5. 목록 5. 지상 소재 제시외 건물 일부 타지상(977-1,977-7)에 소재하고, 목록11. 공부상 단층 건물이나 현황 중2층(사무실 및 숙소 등)으로 구분되어 이용중임 6. 목록 9. 공부상 지목은 '전'이나 현황 도로 및 내부이동로로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 목록 1,2,4,5. 지상 소재 제시외 건물, 기계기구 목록 1,3~8. 각 매각 포함2. 목록 2~4,9. 지상 소재 컨테이너, 저온창고, 철파이프하우스, 기계기구 목록 2. 각 매각 제외3. 특별매각조건 : 목록 4,8,9. 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 - 송지면 사실조회서 참조) 4. 기계기구 목록 6~8.과 관련하여 정부 지원을 받아 설치된 것으로 2021. 12.부터 5년간 관리주체가 정부이고, 발전설비 소유권이 정부에서 채무자로 아직 인수인계되지 않았으므로 소유권이 이전되는 2026년 말 이후 매각 절차를 통해 소유권 취득 가능하다는 회신이 있음(해남군 사실조회 회신 참조). 해당 기계기구 목록은 자부담액(15%)을 기준으로 평가함5. 목록 5. 지상 소재 제시외 건물 일부 타지상(977-1,977-7)에 소재하고, 목록11. 공부상 단층 건물이나 현황 중2층(사무실 및 일련번호 12

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