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로고전주지방법원 본원 [경매1계]2025타경856[1]
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 300

전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 300

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경매구분임의경매
용도
토지2278㎡(689.1평)
건물-
감정가50,838,000원
최저가25,540,000원
보증금2,554,000원 (10%)
청구액18,647,484원
개시결정2025년 07월 31일
감정일2025년 11월 11일
배당종기2025년 11월 03일
매각일2026년 05월 18일
경매구분임의경매
용도
토지2278㎡(689.1평)
건물-
감정가50,838,000원
최저가25,540,000원
보증금2,554,000원 (10%)
청구액18,647,484원
개시결정2025년 07월 31일
감정일2025년 11월 11일
배당종기2025년 11월 03일
매각일2026년 05월 18일
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목록1 토지상에 소재하는 제시외 수목 모습 2.
목록1 토지상에 소재하는 제시외 지하수시설 모습 1.
목록2 토지를 목록1 토지에서 바라본 전경
목록2 토지를 인접지(305-1번지)에서 바라본 모습
목록2 토지를 공로쪽에서 바라본 석축을 쌓아올린 모습
목록2 토지 근거리 전경
목록1 토지를 진입로 쪽에서 바라본 전경
목록1 토지를 진입로 반대쪽에서 바라본 전경
목록1 토지상에 소재하는 분묘 모습
목록1 토지상에 소재하는 제시외 건물 모습
목록1 토지상에 소재하는 제시외 수목 모습 1.
목록1 토지상에 소재하는 제시외 수목 모습 3.
목록1 토지상에 소재하는 제시외 지하수시설 모습 2.
감정가
5,083만원
7만원/평
최저가49.8%
2,554만원
3만원/평
공고2026년 05월 18일입찰 D-3
유찰1회법정지상권분묘기지권농지취득자격증명토지만매각
유찰1회법정지상권분묘기지권농지취득자격증명토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자신OO
채권자임OOOOOO
지상권자임OOOOOO

기일 내역

2026.05.18(10:00)
2,554만원진행
2026.03.30(10:00)
3,648만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 제시외 관정 매각 포함 2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 3. 일부지역이 묘, 창고로 이용되고 있어, 농지취득자격증명 취득시 원상복구계획서 제출요(사실조회회신참조) 4. 지상에 소재한 제시외 건물은 매각에서 제외되며, 제시외건물로 인하여 소유권행사등의 제한받을 경우의 토지가격은 33,486,000원으로 최저매각가격임 5. 지상의 제시외 건물의 매각제외로 법정지상권 성립여부 불분명함 6. 지상에 식재된 수종의 수목은 매각 제외(소유권을 주장하는 임차인이 "경매물건 제외 신청서"를 제출하였음) 7. 지상에 소재한 분묘로 인해 분묘기지권 성립 여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 관정 포함2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)3. 일부지역이 묘, 창고로 이용되고 있어, 농지취득자격증명 취득시 원상복구계획서 제출요(사실조회회신참조)4. 지상에 소재한 제시외건물(경량철골조 판넬지붕 단층창고 69.6㎡)은 매각에서 제외되며, 제시외건물로 인하여 소유권행사등의 제한받을 경우의 토지가격은 33,486,000원으로 최저매각가격임5. 지상의 제시외 건물의 매각제외로 법정지상권 성립여부 불분명함6. 지상에 식재된 수종의 수목은 매각 제외(소유권을 주장하는 임차인이 "경매물건 제외 신청서"를 제출하였음)7. 지상에 소재한 분묘로 인해 분묘기지권 성립 여부 불분명 5Il 9r!3 q itgFtrl at 300(Il= : 5)

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