2025타경20654

경매구분임의경매

용도상가

토지659.5㎡(199.5평)

건물1311.69㎡(396.79평)

감정가2,675,792,100원

최저가1,311,137,000원

보증금131,113,700원 (10%)

청구액2,483,339,595원

개시결정2025년 03월 12일

감정일2025년 03월 31일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 01월 12일

경매구분임의경매

용도상가

토지659.5㎡(199.5평)

건물1311.69㎡(396.79평)

감정가2,675,792,100원

최저가1,311,137,000원

보증금131,113,700원 (10%)

청구액2,483,339,595원

개시결정2025년 03월 12일

감정일2025년 03월 31일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 01월 12일

1 / 21

감정가

26억7,579만원

1,341만원/평

최저가51%

13억1,113만원

657만원/평

변경2026년 01월 12일

유찰2회유치권

당사자 내역

채무자겸소유자유OOOOOO

채권자전OOOOOOOOO

근저당권자유OO

기일 내역

2026.01.12(10:00)

기일변경

2025.11.24(10:00)

18억7,305만원유찰

2025.10.13(10:00)

26억7,579만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월08일)

2026.1.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정결과 본건은 건축중 공사가 중단된 건물이며, 건축물대장이 존재하지 않는 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임 3. 현황조사 및 감정평가일 현재 건물 외벽에 '유치권 행사중' 이라는 계고문이 부착되어 있음 4. 2025. 5. 22. 주식회사 메트로종합건설로부터 공사대금 1,138,638,059원에 대한 유치권신고서가 제출되었음 5. 건물 5층의 공부상 면적은 159.41㎡ 이나 실측 결과 195.1㎡ 임 6. 2025. 10. 21. 임준택으로부터 공사대금 관련 120,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 2026. 1. 20.자로 철회서가 제출되었음 7. 2025. 10. 27. 강동기로부터 공사대금 953,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 감정결과 본건은 건축중 공사가 중단된 건물이며, 건축물대장이 존재하지 않는 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임3. 현황조사 및 감정평가일 현재 건물 외벽에 '유치권 행사중' 이라는 계고문이 부착되어 있음4. 2025. 5. 22. 주식회사 메트로종합건설로부터 공사대금 1,138,638,059원에 대한 유치권신고서가 제출되었음5. 건물 5층의 공부상 면적은 159.41㎡ 이나 실측 결과 195.1㎡ 임6. 2025. 10. 21. 임준택으로부터 공사대금 관련 120,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함7. 2025. 10. 27. 강동기로부터 공사대금 953,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함