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로고전주지방법원 남원지원 [경매1계]2025타경1164
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-2 주1동

전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-2

주소복사
경매구분강제경매
용도단독주택
토지3987㎡(1206.07평)
건물212.51㎡(64.28평)
감정가328,920,030원
최저가328,920,030원
보증금32,892,100원 (10%)
청구액323,276,712원
개시결정2025년 08월 04일
감정일2025년 08월 12일
배당종기2025년 11월 04일
매각일2026년 05월 18일
경매구분강제경매
용도단독주택
토지3987㎡(1206.07평)
건물212.51㎡(64.28평)
감정가328,920,030원
최저가328,920,030원
보증금32,892,100원 (10%)
청구액323,276,712원
개시결정2025년 08월 04일
감정일2025년 08월 12일
배당종기2025년 11월 04일
매각일2026년 05월 18일
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남원 산내 중황 228-7 경매물건8번(현,전) 중 지상제시외 건물 3동 중 1동
남원 산내 중황 228-7 경매물건8번(현,전) 중 지상제시외 건물 3동 중 1동
남원 산내 중황 228-7 경매물건8번(현,전) 중 지상제시외 건물 3동 중 1동
남원 산내 중황 228-2,-3,-5 경매물건3번(현,대),4,6번(현,대) 사진
남원 산내 중황 228-7 경매물건8번(현,전) 중 지상제시외 까데기 차양막 창고
남원 산내 중황 228-1 경매물건2번(현,임야) 사진
남원 산내 중황 226, 228-4 경매물건1,5번 현황 사진 사진
남원 산내 중황 228-7 경매물건8번(현,전) 중 전으로 이용중인 부분 사진
남원 산내 중황 228-7 경매물건8번(현,전) 중 지상제시외 건물이 소재하는 건
남원 산내 중황 228-6 경매물건7번(현,도로) 좌측 시멘트 포장부분 사진
남원 산내 중황 228-7 경매물건8번(현,전) 중 일부 전으로 이용중인 부분 사
남원 산내 중황 228-9 경매물건10번(현,임야) 사진
남원 산내 중황 228-2 경매물건 9번 건물 뒷편 사진
남원 산내 중황 228-2 경매물건 9번 중 부속건물 사진
남원 산내 중황 226,228-1 ~ -7,-9 지적도면 사진
감정가
3억2,892만원
27만원/평
최저가
3억2,892만원
27만원/평
공고2026년 05월 18일
신건토지지분법정지상권선순위임차인농지취득자격증명
신건토지지분법정지상권선순위임차인농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자정OO
채권자강OO
공유자부OO

기일 내역

2026.05.18(10:00)
3억2,892만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록 9. 지상의 제시외 건물 매각 포함. 3. 목록 8. 지상의 제시외 건물 매각 제외함. 4. 목록 8. 지상의 제시외 건물로 인하여 지분평가 후 소유권 행사에 제한받는 가격은 17,537,500원임. 5. 지분매각(목록 1 내지 8, 10). 6. 목록 1,6,8 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함). 7. 목록 8. 토지형질변경 부분에 대한 원상회복명령 발령 가능성 있음, 농지취득자격증명신청시 원상회복계획서 첨부 요함(2026. 4. 3.자 사실조회 회신서). 8. 목록 5. 지상의 관정 및 목록 8. 지상의 제시외 수목은 토지에 포함평가하였으며, 각 매각 포함. 9. 목록 1,2,3,4,5,6,8의 공부상 지목은 '전 및 임야' 이나 현황은 '전 및 일부 구거(목록 1)', '구거 및 일부 도로(목록 2)', '잡종지(목록 4), 부속토지(목록 3), '구거 및 일부 임야(목록 5)', '도로(목록 6)', '전 및 일부 구거'(목록 8)임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 2. 목록 9. 지상의 제시외 건물 매각 포함.3. 목록 8. 지상의 제시외 건물 매각 제외함.4. 목록 8. 지상의 제시외 건물로 인하여 지분평가 후 소유권 행사에 제한받는 가격은 17,537,500원임.5. 지분매각(목록 1 내지 8, 10).6. 목록 1,6,8 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함).7. 목록 8. 토지형질변경 부분에 대한 원상회복명령 발령 가능성 있음, 농지취득자격증명신청시 원상회복계획서 첨부 요함(2026. 4. 3.자 사실조회 회신서).8. 목록 5. 지상의 관정 및 목록 8. 지상의 제시외 수목은 토지에 포함평가하였으며, 각 매각 포함.9. 목록 1,2,3,4,5,6,8의 공부상 지목은 '전 및 임야' 이나 현황은 '전 및 일부 구거(목록 1)', '구거 및 일부 도로(목록 2)', '잡종지(목록 4), 부속토지(목록 3), '구거 및 일부 임야(목록 5)', '도로(목록 6)', '전 및 일부 구거'(목록 8)임.

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