2024타경4386 | Madangs

경매구분임의경매

용도단독주택

토지2032㎡(614.68평)

건물295.24㎡(89.31평)

감정가1,127,232,000원

최저가270,648,000원

보증금27,064,800원 (10%)

청구액668,700,833원

개시결정2024년 04월 22일

감정일2024년 06월 07일

배당종기2024년 07월 23일

매각일2026년 06월 02일

경매구분임의경매

용도단독주택

토지2032㎡(614.68평)

건물295.24㎡(89.31평)

감정가1,127,232,000원

최저가270,648,000원

보증금27,064,800원 (10%)

청구액668,700,833원

개시결정2024년 04월 22일

감정일2024년 06월 07일

배당종기2024년 07월 23일

매각일2026년 06월 02일

1 / 18

감정가

11억2,723만원

183만원/평

최저가76%

2억7,064만원

44만원/평

공고2026년 06월 02일입찰 D-17일

유찰4회농지취득자격증명특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자김OO

채권자세OOOOOOO

근저당권자엄OO

기일 내역

2026.06.02(10:00)

2억7,064만원진행

2026.02.03(10:00)

기일변경

2025.12.23(10:00)

3억8,664만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월02일)

2026.2.2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -특별매각조건, 목록4.는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) -목록 1~3.은 신축공사 중 사용승인 전 공사가 중단된 건물임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-특별매각조건, 목록4.는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]-목록 4.의 농지 여부 등에 관하여는 별지 남원읍의 2025. 4. 24. 자 사실조회 회신서 참조 요.-목록 4.는 공부상 지목 '과수원'이나 현황 '대'로 주거용 건부지임.-목록 1~3.은 단독주택이며 신축공사 중 사용승인 전 공사가 중단된 건물임.-목록 1~3. 건물은 공부상 면적과 실측 면적이 상이함. [ 공부상 면적: 목록 1~3. 1층 53.72㎡, 목록 1. 2층 46.96㎡, 목록 2,3. 2층 43.56㎡, 실측 면적: 목록 1.~3. 1층 71.75㎡, 목록 1. 2층 56.45㎡, 목록 2~3. 2층 53.05㎡]-목록 4. 지상에 매각에서 제외하는 이동식 철제컨테이너가 소재함(감정평가서 제시외 ㄱ 부분).-본 건 토지 지상의 수목은 토지 포함 평가.