2025타경84 | Madangs

경매구분임의경매

용도대지

토지491.9㎡(148.8평)

건물-

감정가1,298,616,000원

최저가445,425,000원

보증금44,542,500원 (10%)

청구액513,826,050원

개시결정2025년 01월 06일

감정일2025년 01월 20일

배당종기2025년 04월 14일

매각일2026년 06월 02일

경매구분임의경매

용도대지

토지491.9㎡(148.8평)

건물-

감정가1,298,616,000원

최저가445,425,000원

보증금44,542,500원 (10%)

청구액513,826,050원

개시결정2025년 01월 06일

감정일2025년 01월 20일

배당종기2025년 04월 14일

매각일2026년 06월 02일

1 / 9

감정가

12억9,861만원

872만원/평

최저가65.7%

4억4,542만원

299만원/평

공고2026년 06월 02일입찰 D-17일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자김OO

채권자호OOOOOO

승계인주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.02(10:00)

4억4,542만원진행

2026.04.21(10:00)

6억3,632만원유찰

2025.12.23(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년12월19일)

2025.12.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-본 건 상업나지이며, 지상에 소재하는 수목 포함 평가임.

물건 비고(매각 명세서)

-본 건 상업나지이며, 지상에 소재하는 수목 포함 평가임.-채무자겸소유자가 인접한 필지(320-2)의 건물 및 구조물이 본 건 토지 경계 부분을 침범하고 있음을 주장하며 한국국토정보공사의 경계복원측량 성과도를 제출하였으나, 본 건 토지는 지적경계측량(축적 1/600)이 이루어진 토지로서 단언할 수 없으나 인접건물 부합물 외벽이 부분적으로 약 10cm 정도로 축척 1/600 경계복원측량 성과도상에는 표시할 수 없을 정도의 협소한 면적으로 본 건 토지를 침범했을 수도 있다고 하므로 입찰 시 유의 요함. 다만, 인접건물 부합물 외벽이 침범했을 경우의 침범 면적이 협소하고, 건축 시 인접 대지와의 이격거리 등을 고려 시 가격 형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애없이 평가함(2025. 12. 10. 자 매각기일 연기 및 물건명세서 보정 신청서, 2026. 2. 12. 자 경계복원측량 결과 보고 및 절