경매구분임의경매
용도과수원
토지2146㎡(649.16평)
건물-
감정가450,660,000원
최저가315,462,000원
보증금31,546,200원 (10%)
청구액336,919,673원
개시결정2025년 05월 27일
감정일2025년 06월 12일
배당종기2025년 08월 27일
매각일2026년 06월 02일
경매구분임의경매
용도과수원
토지2146㎡(649.16평)
건물-
감정가450,660,000원
최저가315,462,000원
보증금31,546,200원 (10%)
청구액336,919,673원
개시결정2025년 05월 27일
감정일2025년 06월 12일
배당종기2025년 08월 27일
매각일2026년 06월 02일
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감정가
4억5,066만원
69만원/평최저가
3억1,546만원
48만원/평공고2026년 06월 02일입찰 D-17일
유찰1회농지취득자격증명
유찰1회농지취득자격증명
당사자 내역
소유자김OO
채권자제OOOOOOOOO
채무자양OO
기일 내역
2026.06.02(10:00)
3억1,546만원진행
2026.04.21(10:00)
4억5,066만원유찰
매각공고
물건 비고(공고문)
농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). 수목 포함 평가임.
물건 비고(매각 명세서)
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].- 본건 토지에 대하여 건축신고[신고번호:2016-안덕면-신축신고-468, 대지면적:990㎡, 주용도:단독주택]가 수리된 상태로 조사 되었으며, 입찰시 건물신축신고의 유효성, 건축주 명의변경(승계) 가능유무(승계불가시 해결방법) 등에 대하여는 관계기관에 재확인 요함.- 지상에 자생하는 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.- 공부상 지목이 ‘과수원’이나, 현황은 ‘폐원상태’이며 잡종지 상태임. 일부 지상에 석재가 소재함.- 본건 토지에 건축신고가 되어 있어 안덕면에 사실조회 결과, 매수시 농지취득자격증명이 필요하다는 회신이 도착함(별지 사실조회회신서 참조).
대법원
문서
분석
사이트
대법원
국토부 실거래가
토지이음
바토너 대리입찰