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로고제주지방법원 본원 [경매8계]2025타경8248[2]
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1496-5

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1496-5

주소복사
경매구분강제경매
용도과수원
토지1615㎡(488.54평)
건물-
감정가569,058,000원
최저가278,839,000원
보증금27,883,900원 (10%)
청구액100,000,000원
개시결정2025년 06월 12일
감정일2025년 07월 07일
배당종기2025년 09월 15일
매각일2026년 05월 19일
경매구분강제경매
용도과수원
토지1615㎡(488.54평)
건물-
감정가569,058,000원
최저가278,839,000원
보증금27,883,900원 (10%)
청구액100,000,000원
개시결정2025년 06월 12일
감정일2025년 07월 07일
배당종기2025년 09월 15일
매각일2026년 05월 19일
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건 물 개 황 도
위 치 도
항 공 사 진
위 치 도
광 역 위 치 도
항 공 사 진
항 공 사 진
위 치 도
기호 6 서측 전경
기호 1,2 북서측 전경
기호 4 북측 전경
기호 1 도로변 남측 전경
기호 1,6 도로변 남측 전경
기호 2 북동측 전경
기호 1 지상 조경수 등
제시외 건물 2-5
기호 3~5 도로변 남동측 전경
제시외 건물 2-2, 2-4
기호 4 북서측 전경
기호 5 남측 부분
기호 1 도로변 북측 전경
기호 3 남측 부분
제시외 건물 2-1
기호 3~5 도로변 북서측 전경
기호 3,5 북측 부분
기호 2 남서측 전경
기호 6 동측 부분
기호 6 지상 제시외 물건
기호 4 지상 제시외 물건
기호 3,5 북측 전경
기호 4 북동측 전경
기호 2 남동측 전경
기호 2 북서측 전경
기호 1 지상 조경시설 등
제시외 건물 2-3
기호 1,6 도로변 북측 전경
지 적 개 황 도
지 적 개 황 도
감정가
5억6,905만원
116만원/평
최저가51%
2억7,883만원
57만원/평
공고2026년 05월 19일입찰 D-1
유찰2회농지취득자격증명법정지상권토지만매각
유찰2회농지취득자격증명법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자이OO
채권자정OO
근저당권자동OOOOOO

기일 내역

2026.05.19(10:00)
2억7,883만원진행
2026.04.07(10:00)
3억9,834만원유찰
2026.03.03(10:00)
5억6,905만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록4. 지상 소재 제시외 건물 매각 제외, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각 - 목록4. 지상 소재 부동산현황조사서상 ㅂ.ㅅ.ㅇ. '경량철골조 판넬지붕 단층 숙소 등' 매각 제외- 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]/ 지목이 '과수원'이므로, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 '농지법 제42조'에 따라 원상회복 명령이 발하여질 수 있음(202.8.28.자 조천읍 사실조회회신서 참조)- 공부상 '과수원'이나 현황 '미경작의 나지 상태'임 Equt 1. til^l += Tlrll Erlel EsJol5^loJ^l 01+ 2. E^l-d€Jol ts^l7f of-J a?,TjBa)l)l olFo111=^l 01+ 3. x€i6l7l-7|. ol+ql e+oll= r*-l7l EEg, --l7tIAr, ttE^1"l -.17|' C8^lel +tet d'J 4. EEalTt= g^l 3JI Erl-dEJolHJZEJ U +oil= Ar+ EAfq+EB?,I=xl 01+"J6tolE 7l€dol 5E^l += 7l^l1 Exl.= "J^ld6JE^toil^l o[+=Lf rll =xl+l=xl-4EJg-d^l o{+

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