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로고의정부지방법원 남양주지원 [경매2계]2022타경2794
경기도 가평군 청평면 대성리 산56-5 1동

경기 가평군 청평면 대성리 산 56-5

주소복사
경매구분임의경매
용도건물
토지13609㎡(4116.72평)
건물705.71㎡(213.48평)
감정가4,790,856,400원
최저가1,150,284,000원
보증금115,028,400원 (10%)
청구액3,033,034,111원
개시결정2022년 10월 26일
감정일2022년 11월 14일
배당종기2023년 01월 17일
매각일2026년 06월 11일
경매구분임의경매
용도건물
토지13609㎡(4116.72평)
건물705.71㎡(213.48평)
감정가4,790,856,400원
최저가1,150,284,000원
보증금115,028,400원 (10%)
청구액3,033,034,111원
개시결정2022년 10월 26일
감정일2022년 11월 14일
배당종기2023년 01월 17일
매각일2026년 06월 11일
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제시외 건물 1.(산 위쪽부터 아래쪽으로 부여)
제시외 건물 2.(산 위쪽부터 아래쪽으로 부여)
제시외 건물 2.에 붙어있는 안내문
제시외 건물 3.(산 위쪽부터 아래쪽으로 부여)
제시외 건물 4.(산 위쪽부터 아래쪽으로 부여)
제시외 건물 10.(산 아래쪽부터 위쪽으로 부여)
제시외 건물 11.(산 아래쪽부터 위쪽으로 부여)
제시외 건물 12.(산 아래쪽부터 위쪽으로 부여)
목록 1. 토지의 산위쪽 부분(제시외 건물 1. 내지 6.이 소재하는 부분)
목록 1. 토지의 내부(제시외 건물 1. 내지 6.이 소재하는 부분)
목록 1. 토지(제시외 건물 1. 내지 6.이 소재하는 부분)의 아래쪽, 제시외
목록 1. 토지의 아래쪽 갈림길, 우측이 제시외 건물 1. 내지 6.방향, 좌측이
목록 1. 토지의 아래쪽에서 제시외 건물 7. 내지 12.쪽 방향
제시외 건물 5.(산 위쪽부터 아래쪽으로 부여)
제시외 건물 6.(산 위쪽부터 아래쪽으로 부여)
제시외 건물 7.(산 아래쪽부터 위쪽으로 부여)
제시외 건물 8.(산 아래쪽부터 위쪽으로 부여)
제시외 건물 9.(산 아래쪽부터 위쪽으로 부여)
목록 1. 토지의 산 위쪽(제시외 건물 7. 내지 12.쪽 방향)
목록 1. 토지의 산 아래쪽(제시외 건물 7. 내지 12.쪽 방향)
위 치 도
광 역 위 치 도
광 역 위 치 도
본건 및 주변전경(남동측 진입로 주변)
본건 전경
본건 토지 동측 하단부 하천부분
평가외건물 ㉠ 및 주변전경
평가외건물 ㉢ 및 주변전경
평가외건물 ㉤
본건 토지 동측 끝부분 및 주변
본건 토지 동측 끝부분 전경 및 평가외건물 ㉠
평가외건물 "㉤,㉥" 및 본건토지 전경
본건 전경(본건 토지 서측 끝부분에서 촬영)
평가외건물 ㉧
평가외건물 ㉩
본건 토지 진입로 주변전경
본건 토지 중 현황 하천구역부분 등 제외지 및 주변전경
본건 전경(평가외건물 ㉪,㉩ 동측에서 촬영)
본건 전경(도로예정지 주변)
본건 토지 동측 끝단부분
평가외건물 ㉡ 및 주변전경
평가외건물 ㉣ 및 주변
평가외건물 ㉤
본건 토지 서측 끝부분 및 주변전경
본건 토지 동측 끝부분 전경 및 평가외건물 ㉠
평가외건물 ㉥
평가외건물 ㉦
평가외건물 ㉨
평가외건물 "㉪,㉫"
2022타경2794
2022타경2794
2022타경2794
평가외건물"㉩,㉨,㉧,㉦,㉥"및 본건전경
평가외 건물 ㉪, ㉩ 및 본건전경
지 적 도
감정가
47억9,085만원
116만원/평
최저가76%
11억5,028만원
27만원/평
공고2026년 06월 11일입찰 D-25
유찰4회유치권법정지상권
유찰4회유치권법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자이OO
채권자수OOOOOOO
채권자이OO

기일 내역

2026.06.11(10:30)
11억5,028만원진행
2026.05.07(10:30)
16억4,326만원유찰
2026.04.02(10:30)
23억4,751만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

* 일괄매각. 제시외 건물[목록2. 데크(목조) 30㎡, 바닥(인조대리석12㎡)] 포함 * 목록1. 지상에 소재하는 평가 외 건물 ㉠~㉫ 이 소재하나, ㉫~㉥ 은 매각에서 제외[단, ㉠~㉤ 은 병합(자) 사건에서 평가되어 목록2.~6.으로 되어 일괄매각대상임]하며 ㉫~㉥ 에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명 * 목록1. 지상의 평가 외 건물로 인하여 제한받는 토지의 가격은 1,986,325,600원임

물건 비고(매각 명세서)

* 일괄매각. 제시외 건물[목록2. 데크(목조) 30㎡, 바닥(인조대리석12㎡)] 포함* 목록1. 지상에 소재하는 평가 외 건물 ㉠~㉫ 이 소재하나, ㉫~㉥ 은 매각에서 제외[단, ㉠~㉤ 은 병합(자) 사건에서 평가되어 목록2.~6.으로 되어 일괄매각대상임]하며 ㉫~㉥ 에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명* 목록1. 지상의 평가 외 건물로 인하여 제한받는 토지의 가격은 1,986,325,600원임1. 목록1. 공부상 지목은 '임야'이나, 인허가를 득하고 토목 및 건축공사가 진행 중인 상태이며, 일부는 하천부지 등으로 이용 중임2. 목록2.~6.은 감정평가서상 사용승인이 되지 않은 미등록 건물로 조사됐으나, 신청채권자 수지신용협동조합이 2023.07.21. 보정서(건축·대수선·용도변경 허가서)를 제출함3. 감정평가서상 유치권자가 점유하고 있는 것으로 조사됨4. 석청구(강산건설)가 2024.06.13. 유치권신고(공사대금 203,717,250원)를 하였음5. 배경식(케이에스산업)이 2024.07.1. 유치권신고(공사대금 460,000,000원)를 하였음

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