경매마당 경매정보 '2024타경77785'의 시세, 권리분석, 상세정보

경매구분임의경매

용도교육시설

토지3188㎡(964.37평)

건물885.43㎡(267.84평)

감정가3,802,131,160원

최저가900,626,000원

보증금90,062,600원 (10%)

청구액843,932,590원

개시결정2024년 06월 12일

감정일2024년 06월 28일

배당종기2024년 09월 03일

매각일2026년 06월 10일

경매구분임의경매

용도교육시설

토지3188㎡(964.37평)

건물885.43㎡(267.84평)

감정가3,802,131,160원

최저가900,626,000원

보증금90,062,600원 (10%)

청구액843,932,590원

개시결정2024년 06월 12일

감정일2024년 06월 28일

배당종기2024년 09월 03일

매각일2026년 06월 10일

1 / 51

감정가

38억213만원

394만원/평

최저가76.3%

9억62만원

93만원/평

공고2026년 06월 10일입찰 D-22일

유찰4회법정지상권토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자전OO

채권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.10(10:30)

9억62만원진행

2026.05.06(10:30)

12억8,660만원유찰

2026.04.01(10:30)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월31일)

2026.03.31.자 기일변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외물건 일부(감정평가서상ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,#ㄱ,#ㄷ,#ㄹ)매각 포함 2. 목록4.는 지목 하천이나 현황 '제시외건물 부지' 및 일부 '도로'로 이용 중이고, 목록7.은 지목 하천이나 현황 '도로'로 이용 중임 3. 목록3,4. 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물(감정평가서상ㄱ, ㄴ, #ㄴ) 소재하는 바 법정지상권 성립여부 불분명하고, 제시외 건물로 이용이 제한될 경우 목록3.의 토지단가는 917,000원/㎡이고 목록4.의 토지단가는 697,000원/㎡임 4. 목록5.는 공부상 용도가 교육연구시설로 등재되어 있으나, 현황은 '펜션 등'으로 이용 중임 5. 목록6. 중 일부 '2022.03.23. 건축과-16040(2022.03.23.)호에 따른 [증축 및 용도변경] 주2개동 중 주1동 1층 116.76㎡ 증축'으로 기재되어 있어 이를 감안하여 감정평가하였음 6. 본건 토지상에 소재하는 제시외물건 중 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 및 이동 가능한 무대(감정평가서상ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ)는 감정평가에서 제외하였음 7. 목록4,7.은 지분매각임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외물건 일부(감정평가서상ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,#ㄱ,#ㄷ,#ㄹ)매각 포함2. 목록4.는 지목 하천이나 현황 '제시외건물 부지' 및 일부 '도로'로 이용 중이고, 목록7.은 지목 하천이나 현황 '도로'로 이용 중임3. 목록3,4. 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물(감정평가서상ㄱ, ㄴ, #ㄴ) 소재하는 바 법정지상권 성립여부 불분명하고, 제시외 건물로 이용이 제한될 경우 목록3.의 토지단가는 917,000원/㎡이고 목록4.의 토지단가는 697,000원/㎡임4. 목록5.는 공부상 용도가 교육연구시설로 등재되어 있으나, 현황은 '펜션 등'으로 이용 중임5. 목록6. 중 일부 '2022.03.23. 건축과-16040(2022.03.23.)호에 따른 [증축 및 용도변경] 주2개동 중 주1동 1층 116.76㎡ 증축'으로 기재되어 있어 이를 감안하여 감정평가하였음6. 본건 토지상에 소재하는 제시외물건 중 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 및 이동 가능한 무대(감정평가서상ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ)는 감정평가에서 제외하였음7. 목록4,7.은 지분매각임