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☺경매마당 뉴스레터☺
?월간마당 2022년 05월호?
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안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 '이참새'입니다.
솜사탕같던 분홍색 벚꽃 잎을 벗고
초록색 푸른 잎으로 갈아입은 나무들이 반가운 요즘.
드디어 화창한 푸른 하늘을 마스크 없이 맘껏 볼 수 있는 날이 왔네요!
마스크 안쓴 반가운 얼굴을 마주하고도
건강하게 웃으며 즐길 수 있는 '가정의 달' 5월이 되기를 바라며
오늘도 각 가정에 행복과 사랑이 넘치기를 기원합니다!
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[월간마당 5월호]
이렇게 준비했어요!
1. 아파트 투자 제대로 알고 계신가요?
2. DSR 규제 장벽의 돌파구는 '이것!'
3. 4월의 최고가 - 삼성동 상가 620억에 낙찰
그외. 매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트
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아파트 투자, 제대로 알고 계신가요?
가족과 함께 살 온전한 한 채를
구매하고자 하는 실수요자에게도
집의 투자가치는 매우 중요합니다.
평생을 모은 돈으로
겨우 마련한 아파트가
매수하자마자
가격이 뚝-뚝 떨어지는
상상을 해보세요.
몸서리가 쳐지실 겁니다.
그래서우리는 실수요자이면서도
동시에 투자자가 됩니다.
비슷한 돈이 들어간다는 전제 하에
이왕이면 미래에 가격이
더 많이 오를 아파트를
구매하는게 당연히 합리적이겠죠.
그래서! 내 집 마련에도 전략이 필요합니다.
해당 콘텐츠는
5월 중 오픈 예정인
아실 유거상 대표님의
'아파트 투자' 클래스 중
일부 내용을 발췌하여 작성 되었습니다.
?많관부꾸?
(많은 관심 부탁드립니다 꾸벅)
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✨ 4월 부동산 이슈 ✨
4월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
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?헤드라인 뉴스?
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
시중 은행들이 기존보다 만기를 5년 이상 늘린
초장기(40년 만기) 주택담보대출 상품과
10년 분할상환 신용대출을
잇달아 내놓고 있습니다.
새 정부가 현행 주택담보인정비율(LTV) 규제는
완화해주는 반면
7월부터 한층 강화한 차주별 DSR 규제를
시행 할 것으로 예상되는 상황에
금리가 가파르게 오르고 있는 데다
가계대출이 감소하자,
은행들이 기존보다 만기를 늘리는
카드를 꺼내 들고 있는 것인데요.
40년 만기 주담대 상품과
10년 신용대출을 통해
대출한도가 줄어드는 폭을
완화할 수 있을 것이란 겁니다.
과연 대출 만기가 길어지면 좋은 걸까요?
원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율인
DSR이 낮아지기 때문에
은행에 매달 내야 하는
원리금 부담을 더는 효과가 생기고,
대출 여력을 좀 더 확보할 수 있긴 합니다.
반면에 상환기간이 길어질수록
총 상환금에서 차지하는
총 이자상환액의 규모는 커지게 됩니다.
즉, 이자를 훨씬 더 많이 내게 된다는 뜻이죠!
은행권에서는 DSR 규제 장벽을
‘초장기 대출 상환’으로 뛰어넘고
금리 상승 시기에 맞추어
차주의 부담을 덜어주기 위한
일각에서는 가계 부채 급증을 막으려는 DSR 규제 취지에 역행할 수 있고,
정부 대출 규제에 따른 시장의 꼼수성 대책이란 지적도 나오고 있습니다.
앞으로 대출 계획을 갖고 계신 분이라면,
각자의 상황에 맞게 대출 계획을 잘 세우고,
상품을 선택하셔야 좋을 것 같습니다.
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그 밖의 4월 부동산 이슈
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* 단위는 만원입니다.
* 2020년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
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서울과 인천은 3월과 비교해
매매가가 상승한 모습인데 반해
경기도 아파트는
소폭 하락세를 보였습니다 ?
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* 단위는 만원입니다.
* 2020년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
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?지역 물건을 소개합니다?
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
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? 최저가 최고가
물건들 모여라! ?
지난 4월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?
자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요?
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☝ 용도별 낙찰 통계
4월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요??
** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요??
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.
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?지역 물건을 소개합니다?
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
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이번 달 월간마당에서 어려웠던 단어들을
같이 정리하면서 공부해봐요!?
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이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의
소중한 의견을 항상 기다립니다?
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5월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!
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