2025타경31445 | Madangs

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창원지방법원 진주지원 [경매2계]2025타경31445[1]

경상남도 산청군 차황면 철수리 302

경남 산청군 차황면 철수리 302

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지4107㎡(1242.37평)

건물498.85㎡(150.9평)

감정가819,242,900원

최저가573,470,000원

보증금57,347,000원 (10%)

청구액600,000,000원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2026년 02월 05일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 06월 08일

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지4107㎡(1242.37평)

건물498.85㎡(150.9평)

감정가819,242,900원

최저가573,470,000원

보증금57,347,000원 (10%)

청구액600,000,000원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2026년 02월 05일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 06월 08일

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지적 및 건물개황도 [기호3, 4]

건물개황도 [기호2-1, -2, -3]

기호3, 4의 전경
북동측에서 남서측을 향하여 촬영

제시외 물건 (기호b) 오폐수처리설비, 경량철골구조 판넬지붕
및 처리구조물 Ca

제시외 물건 (기호c)
CONDENSING UNIT ; MODEL SCU-PS

LPG tank
이동가능한 동산 - 감정평가에서 제외하였음.

제시외 수목 - 목련 등
토지에 포함 평가하였음.

본건 북측 부근의 상황 등
서측에서 동측을 향하여 촬영

기호1에서 바라보이는
남서측 조망 등

본건 기호1, 2 전경
남측에서 북측을 향하여 촐영

기호2 남동측 부분 전경
북서측에서 남동측으로 촬영

기호2-2 전경
남서에서 북서측을 향하여 촬영

기호3, 4의 전경
북측에서 남측을 향하여 촬영

제시외 물건 (기호c)
냉동기설비 냉동기,Compressor; 15kw 등

제시외 물건 (기호d)
냉난방설비, 배관등 포함 - 기호4 건물에 포함 평가하

제시외 수목 - 소나무, 자연석 등
토지에 포함 평가하였음.

접면도로 및 부근의 상황 등
동측에서 서측을 향하여 촬영

제시외 수목의 상태
대나무, 편백나무 등

본건의 전경(기호1, 2)
남측에서 북측으로 다소 원거리 촬영

기호2 전경
서측에서 동측을 향하여 촬영

기호2-1 전경
남서에서 북서측을 향하여 촬영

기호2-3 전경
남서에서 북서측을 향하여 촬영

제시외 물건 (기호a )
가정용풍력발전기, 태양열발전설비, 반사경 등

지적 및 건물개황도 [기호1, 2]

감정가

8억1,924만원

65만원/평

최저가30%

5억7,347만원

46만원/평

공고2026년 06월 08일입찰 D-22일

유찰1회유치권선순위임차인

유찰1회유치권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자영OOOOOOOO

채권자유OO

근저당권자정OO

기일 내역

2026.06.08(10:00)

5억7,347만원진행

2026.04.27(10:00)

8억1,924만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 제시외건물(감정서상 ‘ㄱ’) 및 제시외물건(감정서상 ‘a’)각 매각포함. - 편백나무, 소나무 등 수목은 토지에 포함하여 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. - 제시외건물(감정서상 ‘ㄱ’) 및 제시외물건(감정서상 ‘a’)각 매각포함.

시세분석

낙찰가격분포

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범위: 1km

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