2023타경5380 | Madangs

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	서울특별시 동대문구 회기로 163, 지1층비01호	공고 2026.06.09	-
2	서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층101호	공고 2026.06.09	바로가기
3	서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층102호	공고 2026.06.09	바로가기
4	서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층103호	기한후납부 2025.06.04	바로가기
5	서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층104호	공고 2026.06.09	바로가기
6	서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층106호	공고 2026.06.09	바로가기

경매구분임의경매

용도상가

토지207.06㎡(62.64평)

건물390.13㎡(118.01평)

감정가2,900,000,000원

최저가2,900,000,000원

보증금290,000,000원 (10%)

청구액4,940,000,000원

개시결정2023년 12월 08일

감정일2023년 12월 29일

배당종기2024년 02월 21일

매각일2026년 06월 09일

경매구분임의경매

용도상가

토지207.06㎡(62.64평)

건물390.13㎡(118.01평)

감정가2,900,000,000원

최저가2,900,000,000원

보증금290,000,000원 (10%)

청구액4,940,000,000원

개시결정2023년 12월 08일

감정일2023년 12월 29일

배당종기2024년 02월 21일

매각일2026년 06월 09일

1 / 36

감정가

29억원

2,457만원/평

최저가

29억원

2,457만원/평

공고2026년 06월 09일입찰 D-23일

유찰5회선순위임차인

당사자 내역

소유자교OOOOOOOOOO

채권자엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자문OO

기일 내역

2026.06.09(10:00)

29억원진행

2025.08.12(10:00)

기일변경

2025.07.08(10:00)

11억8,784만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월07일)

2025.8.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 감정평가서에 의하면, 지하1층은 일부외벽선이 건축물현황도와 상이한 것으로 추정되고, 지1층과 2층은 공용부분 일부를 건 축물현황도와 상이하게 구조 및 용도 변경하여 이용 중이며 그 외 자세한 사항은 감정평가서를 참고 바람3. 감정평가에 대한 사실조회서(2024. 9. 13.자)에 의하면, 1)106호,107호 CAFE에서 사용하고 있는 108호 일부분은 2층 랭스터디 카페 출입을 위한 상향식 계단을 설치함으로 인해 생 겨난 잔여 공간 및 계단 하부공간을 이용하고 있는 것으로 보이며, 108호에 설치된 벽돌 계단의 철거 및 원상복구에는 비 용이 소요되므로 확인 후 입찰 요함 2)2층 랭스터디 카페는 202호와 203호 외에 202호와 203호 사이에 있는 공용부분인 복도의 일부에 출입문을 설치하여 복도 를 함께 사용 중임. 이 경계를 구별할 표지는 없으나 건축물현황도 등을 통해 각 호별 위치를 물리적으로 특정할 수 있으며 향후 경계벽 복원이 가능한 상태로 판단됨 3)2층은 일부 공용부분의 불법적 용도 및 구조 등의 변경으로 인해 건축물현황도와 현황 용도 및 구조가 서로 상이하여, 2층