2023타경5380 | Madangs

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 동대문구 회기로 163, 지1층비01호	공고 2026.06.09	바로가기
2	서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층101호	공고 2026.06.09	바로가기
3	서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층102호	공고 2026.06.09	바로가기
4	서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층103호	기한후납부 2025.06.04	바로가기
5	서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층104호	공고 2026.06.09	바로가기
6 본건	서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층106호	공고 2026.06.09	-

경매구분임의경매

용도상가

토지38.72㎡(11.71평)

건물72.96㎡(22.07평)

감정가1,680,000,000원

최저가1,680,000,000원

보증금168,000,000원 (10%)

청구액4,940,000,000원

개시결정2023년 12월 08일

감정일2023년 12월 29일

배당종기2024년 02월 21일

매각일2026년 06월 09일

경매구분임의경매

용도상가

토지38.72㎡(11.71평)

건물72.96㎡(22.07평)

감정가1,680,000,000원

최저가1,680,000,000원

보증금168,000,000원 (10%)

청구액4,940,000,000원

개시결정2023년 12월 08일

감정일2023년 12월 29일

배당종기2024년 02월 21일

매각일2026년 06월 09일

1 / 36

감정가

16억8,000만원

7,612만원/평

최저가

16억8,000만원

7,612만원/평

공고2026년 06월 09일입찰 D-23일

유찰5회위반건축물선순위임차인

당사자 내역

소유자교OOOOOOOOOO

채권자엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자문OO

기일 내역

2026.06.09(10:00)

16억8,000만원진행

2025.08.12(10:00)

기일변경

2025.07.08(10:00)

6억8,812만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월07일)

2025.8.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 감정평가서에 의하면, 기호(7,8,9 일부) 상호간 경계 벽체 없이 이용 중이고, 기호 9 일부는 일부는 기호(7, 8)과 함께 이용 중인 것으로 외관상 조사됨3. 감정평가에 대한 사실조회서(2024. 9. 13.자)에 의하면, 1)106호와 107호 사이의 경계를 구별할 수 있는 경계선이나 표지 등은 없는 상태이며 건축물현황도 등을 통해 각 호별 위치 를 물리적으로 특정할 수 있으며 향후 경계벽 복원이 가능한 상태로 판단됨 2)106호,107호 CAFE에서 사용하고 있는 108호 일부분은 2층 랭스터디 카페 출입을 위한 상향식 계단을 설치함으로 인해 생 겨난 잔여 공간 및 계단 하부공간을 이용하고 있는 것으로 보이며, 108호에 설치된 벽돌 계단의 철거 및 원상복구에는 비 용이 소요되므로 확인 후 입찰 요함4. 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 원상복구 의무 및 이행강제금 부과 여부 등을 관할 구청에 확인 요함