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로고창원지방법원 통영지원 [경매3계]2024타경1875[5]
경상남도 고성군 고성읍 신월로 31

경남 고성군 고성읍 신월리 407

주소복사
경매구분임의경매
용도단독주택
토지2554㎡(772.58평)
건물900㎡(272.25평)
감정가2,397,276,630원
최저가601,429,000원
보증금60,142,900원 (10%)
청구액2,374,770,370원
개시결정2024년 04월 24일
감정일2024년 06월 24일
배당종기2024년 07월 09일
매각일2026년 06월 15일
경매구분임의경매
용도단독주택
토지2554㎡(772.58평)
건물900㎡(272.25평)
감정가2,397,276,630원
최저가601,429,000원
보증금60,142,900원 (10%)
청구액2,374,770,370원
개시결정2024년 04월 24일
감정일2024년 06월 24일
배당종기2024년 07월 09일
매각일2026년 06월 15일
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【 본 건 기호 22) 토지 】
【 본 건 기호 8-1) 건물 】
【 본 건 기호 1) 구분건물 】
【 본 건 기호 11) 토지 】
【 본 건 기호 8-1) 건물 】
【 제시 외 건물 ㉩ 】
【 본 건 기호 24) 토지 】
【 본 건 기호 16) 건물 1층 】
【 본 건 기호 27) 토지 】
【 본 건 기호 5) 토지 】
【 본 건 기호 3) 건물 】
【 본 건 기호 25) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉯ 】
【 본 건 기호 16) 건물 1층 】
【 본 건 기호 9) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉢ 】
【 본 건 기호 16) 건물 1층 】
【 제시 외 건물 ㉭ 】
【 제시 외 건물 ㉨ 】
【 본 건 기호 13) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉩ 】
【 본 건 기호 12) ~ 19) 및 주위 환경 】
【 제시 외 건물 ㉤ 】
【 본 건 기호 27) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉮ 】
【 본 건 기호 12) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉫ 】
【 본 건 기호 16) 건물 1층 】
【 본 건 기호 13) 토지 】
【 본 건 기호 16) 건물 2층 】
【 본 건 기호 9) 토지 】
【 본 건 기호 17) 토지 및 주위 환경 】
【 본 건 기호 23) 토지 】
【 본 건 기호 25), 26) 토지 】
【 본 건 기호 4) 건물 】
【 본 건 기호 18) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉡ 】
【 제시 외 기계기구 ㉲ 】
【 본 건 기호 2) 토지 】
【 본 건 기호 8-1) 건물 】
【 본 건 기호 12) ~ 19) 및 주위 환경 】
【 본 건 기호 16) 건물 2층 】
【 본 건 기호 12) ~ 19) 및 주위 환경 】
【 본 건 기호 15) 토지 및 기호 16) 건물 】
【 본 건 기호 16) 건물 2층 】
【 본 건 기호 12) ~ 19) 및 주위 환경 】
【 본 건 기호 11) 토지 】
【 본 건 기호 3) 건물 】
【 본 건 기호 9) ~ 11) 및 주위 환경 】
【 제시 외 기계기구 ㉳ 】
【 본 건 기호 6) 토지 】
【 본 건 기호 21) 토지 】
【 본 건 기호 4) 건물 】
【 본 건 기호 27), 28) 토지 및 주위 환경 】
【 본 건 기호 2) 토지 및 기호 3) 건물 】
【 본 건 기호 3) 건물 】
【 제시 외 구축물 ㉰ 】
【 본 건 기호 8-2) 건물 】
【 본 건 기호 27) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉬ 】
【 본 건 기호 16) 건물 2층 】
【 본 건 기호 12) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉪ 】
【 본 건 기호 28) 토지 】
【 본 건 기호 3) 건물 】
【 본 건 기호 24) 토지 】
【 본 건 기호 20) 토지 】
【 본 건 기호 10) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉧ 】
【 본 건 기호 1) 구분건물 】
【 본 건 기호 24) 토지 】
【 본 건 기호 16) 건물 옥상 】
【 본 건 기호 6) ~ 8) 및 주위 환경 】
【 본 건 기호 3) 건물 】
【 제시 외 건물 ㉠ 】
【 본 건 기호 15) 토지 및 기호 16) 건물 】
【 본 건 기호 1) 구분건물 】
【 제시 외 건물 ㉤ 】
【 본 건 기호 16) 건물 】
【 본 건 기호 2) ~ 5) 및 주위 환경 】
【 본 건 기호 16) 건물 】
【 본 건 기호 16) 건물 1층 】
【 본 건 기호 27) 토지 】
【 본 건 기호 16) 건물 2층 】
【 본 건 기호 16) 건물 옥상 】
【 본 건 기호 1) 구분건물 】
【 제시 외 건물 ㉥ 】
【 제시 외 건물 ㉤ 】
【 본 건 기호 20) 토지 】
【 본 건 기호 4) 건물 】
【 본 건 기호 1) 구분건물 】
【 본 건 기호 16) 건물 2층 】
【 제시 외 건물(파손, 평가 외) 】
【 본 건 기호 24) 토지 】
【 본 건 기호 2) 토지 】
【 본 건 기호 10) 토지 】
【 본 건 기호 25), 26) 토지 및 주위 환경 】
【 본 건 기호 8-2) 건물 】
【 본 건 기호 25), 26) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉣ 】
【 본 건 기호 22) 토지 】
【 본 건 기호 13) 토지 】
【 본 건 기호 11) 토지 】
【 본 건 기호 3) 건물 】
【 본 건 기호 9) 토지 】
【 본 건 기호 6) 토지 】
【 본 건 기호 2) 토지 】
【 본 건 기호 9) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉣ 】
【 본 건 기호 1) 구분건물 】
【 본 건 기호 20) 토지 】
【 본 건 기호 9) ~ 11) 및 주위 환경 】
【 본 건 기호 5) 토지 】
【 본 건 기호 7) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉣ 】
【 본 건 기호 7) 토지 】
【 본 건 기호 3) 건물 】
【 본 건 기호 17) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉪ 】
【 제시 외 건물 ㉧ 】
【 본 건 기호 1) 구분건물 】
【 본 건 기호 17) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉣ 】
【 본 건 기호 3) 건물 】
【 본 건 기호 22) 토지 】
【 본 건 기호 11) 토지 】
【 본 건 기호 10) 토지 】
【 본 건 기호 1) 구분건물 】
【 제시 외 기계기구 ㉲ 】
【 제시 외 구축물 ㉱ 】
【 본 건 기호 27), 28) 토지 및 주위 환경 】
【 본 건 기호 6) 토지 】
【 본 건 기호 19) 토지 】
【 제시 외 건물 ㉦ 】
【 본 건 기호 2) ~ 5) 및 주위 환경 】
【 본 건 기호 19) 토지 】
감정가
23억9,727만원
310만원/평
최저가74.9%
6억142만원
77만원/평
공고2026년 06월 15일입찰 D-30일
유찰7회위반건축물
유찰7회위반건축물

당사자 내역

소유자김OO
채무자겸소유자임OO
채권자고OOOOOOO

기일 내역

2026.06.15(10:00)
6억142만원진행
2026.05.04(10:00)
8억5,918만원유찰
2026.02.23(10:00)
12억2,740만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년07월25일)

2025.7.25. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -목록[13]위 지상 번지에 공부상 존재하는 건물은 부존재하는 바 멸실된 것으로 보아 평가에서 제외함. -목록[16]건물은 무단증축으로 인해 일반건축물대장상 ‘위반건축물’로 표기된 건물로서 무단증축 면적은 ‘245.18㎡’이고 고성군청 담당 부서에 문의한 무단 증축 부분에 대한 세부항목 및 면적은 감정평가서에 기재되어 있으니 응찰 시 확인요함. - 목록[16]건물에 설치된 외부 계단실, 데크, 덕트 설비 및 옥상 계단실 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함. - 본 건은 인접한 도로 및 구거(408-1도, 866구, 868 도 등) 일부에 대한 점용 허가를 득하여 이용 중인 것으로 조사됨. -제시외 건물(감정서상 ‘㉩~㉭-무단증축포함) 매각포함. -제시외 건물(감정서상'㉮㉯’) 및 제시외 구축물(감정서상‘㉰’) 화재로 멸실되어 매각 불포함(25.9.3.자 재현황조사보고서 참조). 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. -제시외 구축물 관정(감정서 ‘㉱’) 매각 포함. -제시외 기계기구 수변전설비(감정서 ‘㉲’)는 소유자와 한전간의 계약용량은 “149KW”인 것으로 확인되나 “49KW” 관련 설비는 타지상(408-3)에 소재하는 것으로 조사되므로 본 건 지상에 소재하는 “100KW”만 평가 및 매각 포함. -제시외 기계기구 해수정화설비(감정서 ‘㉳’) 매각 포함. -이동이 용이한 이동식 주택(컨테이너 하우스)은 평가제외.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-목록[13]위 지상 번지에 공부상 존재하는 건물은 부존재하는 바 멸실된 것으로 보아 평가에서 제외함.-목록[16]건물은 무단증축으로 인해 일반건축물대장상 ‘위반건축물’로 표기된 건물로서 무단증축 면적은 ‘245.18㎡’이고 고성군청 담당 부서에 문의한 무단 증축 부분에 대한 세부항목 및 면적은 감정평가서에 기재되어 있으니 응찰 시 확인요함.- 목록[16]건물에 설치된 외부 계단실, 데크, 덕트 설비 및 옥상 계단실 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.- 본 건은 인접한 도로 및 구거(408-1도, 866구, 868 도 등) 일부에 대한 점용 허가를 득하여 이용 중인 것으로 조사됨.-제시외 건물(감정서상 ‘㉩~㉭-무단증축포함) 매각포함.-제시외 건물(감정서상'㉮㉯’) 및 제시외 구축물(감정서상‘㉰’) 화재로 멸실되어 매각 불포함(25.9.3.자 재현황조사보고서 참조). 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.

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